慘阿!桃園市崩盤了!! (第2頁)

bbp408

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11樓

2019-01-20 19:59

小摩星 wrote:

這個落後指標看起來快倒掛了~

看來房地產投資盤賽局裡的大咖真的肚子餓了~

再沒陸資能吃....

賽局裡會不會演變成大咖吃中咖,中咖吃小咖!?

kch008

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12樓

2019-01-20 21:31

bbp408 wrote:
這個落後指標看起來...(恕刪)

已經倒掛

桃園地政局解釋，桃園住宅均價落18.5～20萬區間，而7月均價跌到1字頭，為最近一年新低，反觀新建案成交均價24.5萬～28.5萬區間，去年7月成交價20.88萬，因受龍安地區低價新案交屋潮影響，占整體交易量逾六成，拉低均價

算出來那六成低新建案均價為17.7W
所以那些中古屋的屋主真是佛心來的死撐讓建商從容離場
這些新建案的一次吸光底層剛需 & 投資客
真不知那修二手屋主要賣給誰
若低價新建案投資客要立即脫手可能要賠1~2 成
可算出 15W 上下是其脫手價格
真不知屆時10,20年二手屋要賣多少才能脫手

bbp408

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13樓

2019-01-21 0:09

kch008 wrote:
已經倒掛桃園地...(恕刪)

終究還是機構人利害.

機構人之間的賽局會更有看頭,這個才是真正精彩的!!

至於那些只看利潤,不看風險的投客....

希望他們的"家底"真的有如自己所宣稱的那麼厚~ ^++^

zzzjggs

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14樓

2019-01-21 7:21

kch008 wrote:
房租漲等於逼迫低層人民外移
這是一個市政府最不願看到的事
各地方政府都搶人口
歷來商圈轉移都是不因為房價漲而是房租漲
商圈一轉移就是60年不回頭

想太多～

蘋果日報：北京趕「低端人口」 28城市也拒收～

28城市也拒收～

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15樓

2019-01-21 9:34

極權主義用公權力驅趕低端人口

貧窮公告牌：公告姓名..

這戶父母答應會好好努力,只求快點取下公告牌

資本主義市場是高房價＋高稅負＋高租金

把人洗出去

kch008

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16樓

2019-01-21 10:10

2227995 wrote:
想太多～蘋果日報：...(恕刪)

然後呢北京房市崩盤連燕郊都剩1/3~1/4
漲租結果房租也開始跌了
誰幫你接盤呢

之前各大城市開始清退所謂低端人口不過是側供給的套路而已
先降低人口的集中度做好人員配置降低資源需求
好為未來的貿易戰做準備

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17樓

2019-01-21 10:32

沒錢只能當阿宅... wrote:
漲啊最後沒人租囉⋯...(恕刪)

工地粗工、胖嘟嘟、老人.... 一律謝絕

慘～

zzzjggs

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18樓

2019-01-21 10:52

kch008 wrote:
然後呢北京房市...(恕刪)

這幾年下來原天龍國戶籍就減少了幾萬人.....

除了自我規劃搬出台北市的以外

其他就是被高房價洗到基隆、北縣、桃園...

每天再通勤進入台北市工作

kch008

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19樓

2019-01-21 11:08

2227995 wrote:
這幾年下來原天龍...(恕刪)

所以台北房價下跌高點在2014年
有人土地才值錢不管這些人是窮或富

看看馬尼拉新德里一堆貧民窟其價格不輸台北甚至還超過台北

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20樓

2019-01-21 17:26

kch008 wrote:
所以台北房價下跌高點在2014年
有人土地才值錢不管這些人是窮或富
看看馬尼拉新德里一堆貧民窟其價格不輸台北
甚至還超過台北

到底在講什麼？