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北市興隆公宅 12坪月租最低2100元起

蘆洲希望城市也在出租招標...目前簡單看三房(約36坪)租27000元左右

在8/24..第二次招標...

租金27000元是什麼概念?

替代性來說...有能力貸款750萬 利率1.8% 分360期有資格可以租...

蘆洲重劃區本身租金沒那麼高...但房價不便宜...

但政府帶頭招標租金27000元...也把週邊租金行情帶動上來...

那我們返回推算...貸款750萬加頭期款200萬...

可預期蘆洲重劃區3房在未來總價1000萬是有支撐的...

但相返的...市場如果反應3房租金2萬元以上...的客戶群被吃光了..

剩下是租不起2萬元以上的老百姓...

未來5年是否會帶頭下修..或停止蓋社會住宅...

我們恃目以待...
pengkuofeng wrote:
蘆洲希望城市也在出租...(恕刪)

希望城市非社會住宅,所以租金不能比照社會住宅,而且產權是台北市政府,台北市民在新北住台北市的社會住宅,這樣怪怪的,加上政策不變通所以才會有現在這樣的情況
iv100 wrote:
希望城市非社會住宅...(恕刪)


我的想法比較單純....都是官方的產權...當然還是有所不同..

只是懶得去分那麼細...

但價位21000元沒在捷運旁...27000元在捷運旁...

看起來還是要有落差比較合理...

pengkuofeng wrote:
蘆洲希望城市也在出租...(恕刪)


社會住宅若停蓋,出生率一定會降低,少子化更嚴重,人口負成長加速再加速
cp88888 wrote:
另一個人得到這訊息後,馬上找親戚的小孩挪戶口


這時候會不會不要動才是最好的對策?

不動可能還不會被人或機器撈出來.

一動就....

cp88888 wrote:
社會住宅若停蓋,出生率一定會降低,少子化更嚴重,人口負成長加速再加速


高生產力人口一直被驅離台灣.

人口負成長想翻回來沒那麼容易.

這種生產力週期循環發生改變至少要兩代人....

iv100 wrote:
希望城市非社會住宅,...(恕刪)


呵呵,就是資訊不透明,
便宜的市府房子都被特定人士標來轉租,
報酬率30%到100%, 可租10年真好賺

有命算到沒命專家 wrote:
(二)家庭年所得限制

依申請時財稅單位提供之家庭成員最近一年(106年)綜合所得稅各類所得資料清單在50%分位點以下(即145萬元以下)且平均每人每月不得超過本市最低生活費標準之3.5倍(每月5萬6,550元)。

(三)家庭成員持有不動產限制

家庭成員均無位於本市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅。
家庭成員持有不動產現值總額應低於公告受理申請當年度本市中低收入家庭財產之不動產限額(即876萬元以下);但原住民保留地及道路用地之土地價值,不予採。


這標準擺明著圖利沒繳稅的族群嘛

月薪低於56,550的上班族誰會拿一半的薪水去繳房租

高於這標準的大多直接繳房貸去了

反而是一堆沒報稅的高收入族群可以爽爽租

說實在的幹嘛設這種限制,國民就直接租,政府就好好管理不就好了

搞的好像多賺點就不是國民一樣,又不是沒多繳稅

在國外即使兒子有錢,老爸一樣可以領救濟金,每個人是獨立個體,有獨立權利與義務
hermas wrote:
反而是一堆沒報稅的高收入族群可以爽爽租


好奇問一下,沒報稅的高收入族群會想租社會住宅嗎?
ldw406 wrote:
好奇問一下,沒報稅...(恕刪)


很多未報稅的高收入族群有領低收入補助的

hermas wrote:
你可能不曉得很多未報稅的高收入族群有領低收入補助的,名下沒房子,爽住便宜新房有何不好

甚至政府管理不週的話,還可以當二房東賺一筆...(恕刪)


你..你...你...講小聲一點..!!

我現在都還在想怎麼樣薪資不報稅...去租一間...!
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