換言之，房地產分為兩個部份，一是建築物，二是土地。
建築物的建築成本會上升，因為少子化，造成工人難請，進而工資上漲，
但是建築物是會折舊的，隨著時間流逝，建築物的價值就會減少。
所以未來的房地產，一定是土地價格劇降，而建築成本攀升。
就像現在的日本房屋，折舊的速度很快，新房子蓋好，一交屋後就開始折舊，
加上土地價格又下跌，造成房地產一買就套牢，造成買房不如租房的景象。
我是沒查過比例，但是我記得有看過類似討論，日本人租屋比例很高，就是這個緣故。
例如：少子化後，學校太多，廢校後就會釋出土地。
少子化後，房地產一定會跌，主因是土地價格下跌，畢竟相較於建築成本，土地成本佔了極大比例。
這是送分題，還用討論嗎？ 不然，來個投票吧！認為少子化後的房地產會漲的請出聲，認為會跌的也請出聲。
去年，106年，台灣出生人口只有19.3萬，又破了20萬大關了，
而且這次破，已經是第二次了，以後再也見不到20萬這個數字了。
認為會漲的，就去買個房，然後貸個款，再來就給他抱個20年，再來看結果。
至於認為會跌的，但是卻需要買房，或者是換房的，就等中美貿易大戰金融風暴後，再來看房買房吧！
時間點就在明年，民國108年，西元2019年七月份過後，房子會是又新又便宜。
屆時再來看房買房，就會讓你買的開心(因為便宜)，住的安心(因為新)。
人人努力都可以有希望,大家都機會做老闆
良性循環的情況下,人人"五子登科"很正常
現在東西貴人口少房屋貴一切都是惡性循環
做甚麼都虧錢失敗機率高,特徵就是少子化老年化
台灣要"五子登科"是要靠爸媽靠祖上積德的
畸形的社會,罪惡自然形成,國家自然慢慢崩解
現在大家都喊賺不到錢,就是因為人口少沒人消費
企業經營困難,所有東西自然成本上升
不要認為豪宅不會跌,在香港窮人有"鏜房"可以住就好了
人可以不用住太好,但人一定要吃飯,生病一定要看醫生
能夠活下去當奴隸,也許才有希望中彩票
樓上的有很多歪理
"我只能說人命關天才會漲,如果可以選擇的大家都會選自己負擔的起的"
所以蠢話不要說太多,甚麼房子只漲不跌這種蠢話
就算是豪宅,有錢人也不會一直買
請問你同一時間屁股有幾個,只有一個屁股坐在一個地方而已
現在買來也是跌價的份,不要蠢下去了
人口老化+少子化的結果是通縮
不然怎麼會搞到負利率?
所以通膨就別做夢了
從一碗牛丼看懂日本失落20年的真相
通膨為什麼不見了？甚至是通縮隱憂
當心！全球通縮夢魘正悄悄降臨
瑞銀經濟學家：人口老化 將造成全球通縮危機
千萬別跟豬打架，這只會讓你變髒，卻讓豬樂在其中。
內文搜尋
從 APP 打開
X