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房地產真的會失落20年嗎?

我認為會緩跌,但緩到多緩還不知道,說不一定會緩到你感覺不出來有跌。

原因:

1、真正購屋族群約30-35,等20年年紀多大了?要繼續等下去嗎?最寶貴的資產是時間。

2、少子化是確定的,但有多少成年人還會窩在老家等著繼承?等到45?50?60歲繼承屋齡40~60年的房子?

3、利率低,持有成本不高,會拋出來的幾乎都是投資客槓桿拉太高撐不住的

4、物價攀升,錢貶值,『相對』保值的就是房、地
東哥cdy wrote:
國中會考再創歷年新低加上少子化,人口負成長即將來臨,買房需求萎縮,我身邊親友的小孩百分之90都有房子繼承,未來除了換房之外,那來的買房需求,房地產真的會失落20年嗎?


不會失落20年.

是至少30年起跳.

當房地產的金融屬性和儲蓄功能大過一個臨界值後.

就會開始消費不振和通縮.

就算當局用盡各種工具來刺激,最多也是"滯脹"和"通縮"一起存在.

(印象中在版上昰pengkuofeng大大最先提出通膨和通縮同時存在).

台灣目前就是銀行裡的錢很多,實體經濟越來越差.

但是當局會有勇氣和決心把槓桿打掉嗎??

沒有!? 那就繼續債務沉積吧.

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看看日本趴多久了?

趴到現在也只是翻個身,但還是躺平中....
東哥cdy wrote:
少子化影響!報名國中...(恕刪)

也許會
那些說中國沒那麼快統一台灣的...
只要讓台灣人願意出走到中國發展,他們就贏了
其實根本不用統一阿,經濟壓制你就夠了
美國現在走美國人優先,其他國美國根本不在義,錢拿來才是真的

至於把中國打回原形,
其實除非中國分裂... 
不然怎麼看都不可能

小弟非常看好中國未來20年,尤其是現在當皇帝了,異聲都排除了
近年來在台灣親中的人只會越來越多

至於說錢匯不回台灣這些問題...

問題是,也很多去中國發展的根本壓根都沒打算回台灣...
所以錢留在中國根本ok的
這種問題沒有答案的!!

就好像問明年這個時候的聯發科或台積電是漲是跌一樣
兩方一定都有充份的理由告訴你漲或跌!!
原來經濟學者都傻子,四處說少子化的壞處,建商都是天才,不管天崩地裂都是回春,現在是鍵盤專家跟鍵盤學者的對決,等潮水退了看誰沒穿褲子。

最好通膨物價再高點,看是店家先倒還是消費者先倒,讓少子化再快一點,省得政府還要一直研究催生,最好是房價再高一點,省得大家買個房還要算賺幾%,為了自己的利益什麼都說的出來。

大家都在規劃2025機器產業,我們只能規劃2025炒房產業對抗,等學校跟店面跟人都消失了再來看好戲。

東哥cdy wrote:
全國18考區及大陸考場,總報名人數為23萬0,394人,再創歷年新低。...(恕刪)


我告訴大家再過幾年我今年小二的兒子那一年只有17萬喔
國立大學也才16萬人而已,扣掉出國的還有八嘎冏,閉著眼都能讀國立了,
我只能說到時海水退了,就知道誰沒穿泳褲了
東哥cdy wrote:
少子化影響!報名國中...(恕刪)

這個01版一堆大大問20年後的事,天啊,明天會不會大地震都不知道。還是老一輩的厲害,先顧好這個月的生意再去想別的吧
太好了,小孩一路公立讀到大學畢業。
房地產是不是會失落20年很難定論

但我知道 周圍沒買房仍在租屋的人失落感很重
而且已經持續10年了
我想未來10年他們還是會繼續租屋吧
會繼續背負著幫人繳房貸的失落感!!
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