sunnight123 wrote:
巴菲特也表示，30年房貸是「全世界最佳投資工具」，這對美國經濟發展相當重要。他特別強調，自住者買房是一場「不會輸」的賭局。
做功課要認真一點。
去看原文吧。
這篇記者轉述，我早在去年三月就打爆過了。
引述我去年的文章:
原文在這:
http://www.cnbc.com/2017/03/04/the-oracle-of-omaha-is-selling-this-time-its-real-estate.html
訪談中，巴菲特有提到:
He added, "I thought I could probably do better with the money than have it be an all equity purchase of the house."
And indeed he did.
"That $110 or $120 thousand I borrowed, I was buying Berkshire then," says Buffett.
The businessman says he was constantly buying Berkshire in the early '70s, when the stock was around $40 a share.
"I might have bought 3,000 shares of Berkshire or something like that from the proceeds of the loan — so that's [worth] $750 million [today]."
意思是說，他自己操作的話應該可以比買房子更賺。
事實上他借了約11萬到12萬美元買柏克夏，大約是3000股 (每股$40)。
到今天是7億五千萬美元。
比起當年15萬的買的房子到今天是1100萬美元，
跟7億五千萬美元比哪個比較多其實不用解釋了。
重點是，要看自己的還款能力。
他是說如果你長期定居，要自住，又有能力現金買房的話就可以運用貸款來操作。
而如果沒有把貸款全部還掉的話要小心，有現金才能在利率上升的時候趕快還掉貸款，
凡事都要看時機跟能力，不要別人講什麼就跟上去了。
在1922年的時候，一個farmer擁有4022畝的玉米田和一間房屋及穀倉
夏天豐收的時候，銀行願意貸他750元
隔年欠收冬天下雪的時候，farmer願意以低價500元賣給他隔壁的rich farmer
但隔壁相鄰的不要(認為暴風雪把房子穀倉屋頂破個洞了，沒有價值了)
最後farmer只能以極低的價錢(當然低於500元)賣給一個養豬的
而那個養豬的在三年後經營不善倒閉
賣了4022畝的錢，farmer喝了二年的酒，drunk二年就沒了
不知道現在4022畝值多少，幾倍?
這應該是持有96年幾倍?
ps.farmer的兒子搞大別的女人肚子，代價是要賠35元，不知道是搞大別人的肚子賠太多，還是當時土地真的不值錢
1畝比1甲稍大
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