雖然我的頭期款很多.但還是貸了600多
房貸己經背了9個月了...家裡只有我一個人在賺錢.太太是全職媽媽.以一般老百姓的來說.背房貸的心情我很了解...除非是雙薪家庭或者公務人員....否則不管如何房貸是很一個很沉重的長遠包袱...但這個包袱是正常人都應該會經歷和去背.只是人生的各階段任務之一
但這個任務算是最長最重的一個
你會問我現在在想什麼.....身上雖然有多的錢...也有其它沒有貸款的房子.車子是現金.但心裡總是想快點能多還點房貸就多還點...哪裡可以省開銷就盡量省開銷
貸600多其實來說真的不多.仲介總是勸我.說買這樣的房子至少要貸1000利息那麼低..但利息在低一年也是要幾十萬...每月開銷.房貸加起來一個月也是要破五萬甚至6-7萬要花就算不吃不喝每月房貸也要3萬...我有用理財的配息和房租收入在幫忙繳房貸...照理說我這樣的分配是很正確..也算輕鬆 因為真的算下來.每月房貸自己真正出到的部份大約1萬....明年我想要降到每月實出約5000就好.這樣其它的計劃和開銷才會靈活..但雖然如此也要20年.....只能用幾百萬的理財來去處理...但房貸這東西真的是一種無形的負擔和壓力...但自住的你說不買...將來買不買的起就算三太子來了.都算不出來....但以大陸來說..房價是每天都在漲.當然台灣不是大陸...但台灣好的點好的案件人家一樣在搶.一樣硬邦邦..這有真的在外面想買房子找房子撕殺的人...應該可以認同小弟的經驗
生意人有生意人的壓力和可悲...因為做生意不可能天天過年..朋友都說我危機感太重...可能小時候窮怕了.房貸大家都在背..但我每次回台灣都看別人出門玩的玩.吃的吃...好像都沒有房貸在影響生活....我很配服他們.因為感覺起來一個比一個還有錢
01這裡很多人在唱空.其實外面有錢買房子和天天在買房子的人真的不少....大家有大家的立場.可能他們和我一樣覺得現在不買以後買不起了...又或者像我一樣有急迫買房的處境...像我...不買小朋友回台灣住哪裡?自己那間20多年的二房已不符合使用...停車場是外包的.要走路走10分鐘...樓梯公寓...每天都要爬上爬下...買個菜還要分批爬樓梯
外面貸款貸1000以上的這種更讓小弟配服.因為1000每月房貸都要5萬了.....加上其它開銷.我想大家算的出來...
另外房子可否累積財富....可以的....但目前台灣的房地產要看好選好才有機會..
而大陸這邊的房地產..不是累積財富那麼簡單.他是可以讓你的財富有爆炸性想不到算不到的增加...不過大陸這邊的時機點也快過了...因為錢變薄了..走到哪都很貴....除非2-3線..但2-3線現在也要7-9000一個方....
最後祝福自住的趕快還清房貸....或順利每月可以按時的繳款...繳完它.繳清它
買房要量力而為..好的點大家都想買那.但要考量自己能力.不要給自己造成負擔.先求有在求好.當然要確保自己可以繳清它...沒有太大的負擔可以慢慢還清它
謝謝
一是自住需求,一是投資需求,
如果知道房地產永遠不漲,
就只剩前者,那何時買有差嗎?
如果跌...當然越晚買越好.
以樓主的購屋能力,
給年輕人明示一下哪裡漲或持平,跌就不必了.
起碼當個參考!!
畢竟不是每個人都像樓主一樣厲害....
若是丟本書就能讓大家明白,
那就買巴菲特的書了!
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