台北市內幾乎都開發完畢,沒有什麼多餘建地,用google掃就知了,
最後的未開發地關渡平原大概也不會開發,只剩新北還有地..
台北真要推案只能透過都更.或是國有地釋出,總之未來台北就是高總價高單價的案子,
真要賣給市井小民大概就是新北或桃園捷運沿線車站附近小宅.
還有就是住宅缺口,台北缺房16萬戶,新北桃園也只能勉強供需平衡,
如果隱性缺房(違建)加一加那更不得了.台灣的違建若是全拆,
你看這需求會多驚人,台北違建8萬多.新北超過20萬.桃園5萬多
至於有些完銷但晚上一片暗的建案,事實上是被大戶包了幾戶,
但是囤在那裏不賣不租也不住.等到行情好再處理,
不要小看大戶包房的實力,除非台灣走回極權國家,
可以禁止囤房包房.
Crayderfish wrote:
資本市場確實無情,..
15年前,月租5萬的天母華廈, 現在月租3萬.
沒人知道 以後會怎樣 .......(恕刪)
大樓變老 就沒價值了
現在月租3萬
將來月租1萬還沒人租
你知道台灣目前閒置商辦越來越多
租來租不出去
賣也只能賣最低價 台北20W/p 台中10W/p
arlo1011 wrote:
居住正義,打從n年...(恕刪)
市場的確是無情的.
從77年開始有趣的房價歷史新聞
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