sunnight123 wrote:政府講這麼明不再打房丶前瞻建設一旦執行,房價僅不更難下修。。雖然還有少子化丶升息丶空屋率丶住著有其屋丶一折論丶無人車丶機器人丶高齡化社會丶虛擬店面丶物流時代等口號丶但這些因素真的會讓房市短期下修嗎?如果要等,要等到何時? 有了親中愛台+一人一戶入法,屆時歡迎大陸人民來台置產。等中國人都變成台灣的包租公、包租婆,你想買也沒嚕,少子化根本無視!
GanNiLauMu wrote:如果你的理論是正確...(恕刪) 請問為什麼你沒有在當時大買特買想要的房子如果有,那麼你今天不要說折價,你願意原價再賣出嗎?現在的時空背景與交通便捷程度是當年能相提並論的嗎?問你自己就好 要不要改去住百坪起跳的大透天,但地點在台東某產業道路旁請問你要這樣做嗎 ?如果你都不願意了,那麼其他人都是白痴嗎?
2016年下修原因是房地合一使然,請問接下來有什麼事件可以導致房市下修?記得採實坪制也不了了之。升息也沒下文。一例一休我的加班補休變成1.33加班費,每月收入多4丶5仟,最好再加個調高基本工資又更多。林全是財經博士丶還是要想辦法譲慣老闆吐錢出來。提高國民所得。bbp408 wrote:現在.......(恕刪)
GanNiLauMu wrote:你是套傻了嗎?語無...(恕刪) 看到別人說房子不會跌就馬上戴上被套住的帽子的嗎?別人都像你一樣沒有貸款就買不起房子嗎?有本事在2003年現金買斷房子的人會有套不套的問題嗎?你知道那一年有買房的人,現在就算不自住租人投報率都是幾%起跳?自己當年沒這個眼光跟看哀台灣,寧可把錢拿來買車子跟一堆消費商品,如手機跟相機就不要提現在房價為什麼這麼高,這是你的選擇,怪不得別人你不是說2003年的事嗎? 現在的價格是當時的價格嗎?到底是誰傻了?2003年到現在整整十多年了,租房子不用錢嗎?租金有沒有算進來? 到底誰傻了?實價登錄上登的超低價有你的份嗎? 那種所謂跌多少又多少的價格看的到,問題是你買的到嗎?
sunnight123 wrote:2016年下修原因是房地合一使然,請問接下來有什麼事件可以導致房市下修? 從房地產的短,中,長三個週期循環來看....價格炒高後無利可圖是短期的商業週期循環.表外和表內的收縮是中期的債務週期循環.人口負成長是長期的生產力週期循環.短中長三個周期循環都在差不多的時間開始往下轉折.個人認為因短期因素導致2016年投資客退場已經非常明顯了.再接下來中期因素和長期因素會更明顯.
bbp408 wrote:從房地產的短,中,...(恕刪) 未來一直都在變,從來就沒有一個固定的模式可尋2008年本來全世界所有人都認為1920年的美國經濟災難要重演了結果生出了一個Qe這個東西來,不但沒有災難,反而經濟大好如果未來可以用算去算出來,那麼世上就不會只有一個比爾跟一個馬雲了
政府希望經濟穩定成長但是台北東區的閒置店面愈來愈多 蛋黃區的待售物件也是居高不下政府希望房價不要漲不要跌 可是他無法承諾買貴退差價或是有試住期 更無法保證補貼房貸政府的建設愈推愈多 不一定會推昇房價 提高房市各種稅金的可能性比較高如果你是自住需求 又需要長期貸款 或許先在喜歡的社區附近租房子 仔細觀察環境 慢慢評估 不然買到不適的物件或有處不來的鄰居 困擾的還是自己