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慘阿!自由時報頭版少子化人才外流,引爆房價崩盤!!

少子化是事實,學校老師工作都快不保了

投資客炒房炒高了,現在房地合一稅發酵

投資客要退場,自住客卻不接盤

房價下跌是肯定的

行政院主計總處新聞稿:104年國人赴海外工作人數統計結果
這個統計數據不是今年3/16就發過新聞了?
104年國人赴海外工作者中,男性、大專及以上程度與25至59歲者分別占56.10%、72.52%與84.69%。

遠見雜誌在2011就非常有遠見的發表了2011台灣人才外流危機調查結果:海外工作配套優, 5年後人才外流更嚴重!
作者:范榮靖 出處:2011年7月號《遠見雜誌》 《遠見雜誌》第301期
文中分析: "從離職人士前往海外任職的原因,除了「個人生涯規劃考量」之外,最高是「台灣薪資不如其他國家」「海外提供優渥配套條件」,尤其大學更覺得如此。顯見台灣的薪資待遇真的不具競爭力。"

1. 台灣人才外流,主要還是往中國大陸58%跟東南亞 15.4%,因為台商都在這些區域為主,我身邊認識的一些大學、研究所畢業生,也覺得現在中國大陸的市場比較大,趁年輕去闖一下,將來才不會後悔。
2. 雖然人才外流是一個隱憂,但是目前能外流,至少表示這些地區的台商或外商還需要台灣培養的人才,如果哪一天都不需要了,那樣的回流,反而造成"更多的人才",在台灣面臨沒有可發揮的地方,又是更大的危機。



小摩星 wrote:
慘阿!自由時報頭版...(恕刪)


孩子

你真的想太多了....去睡覺吧!

你是無法想像台灣投資客與建商的口袋有多深

我直接跟你講我認為的數字吧

10年

至少10年台灣的房價不會跌~不但如此....每個建案推出來的售價絕對比前案高

原因很簡單

建商口袋深...10年賣不出去也不會倒(當然不包括資本額只有幾千萬的小建商)

你說房價跌....那我問你

北部、中部等地區建商還是不停推案

新案的牌價永遠高前案幾萬...何故?

真賣不好推不動誰會一直蓋

建商白癡嗎....

蓋房子付營造費與稅金的總費用我相信一定低於養地的費用

當然有人說因為建照因素~新舊容積差很多之類的...

我相信當老闆的人會懂取捨的....真賣不出去還來搶容積搶建照....

會這麼沒腦!!!


剪你低小雞雞 wrote:
孩子你真的想太多了...(恕刪)

確實大家都去睡覺了啊,你從成交量看不出來嗎?
等有投資客燒炭或是要跳樓了再叫我們起床看喔

剪你低小雞雞 wrote:
孩子你真的想太多了...(恕刪)


瞧你急的....
bbp408 wrote:
瞧你急的.... ...(恕刪)

看來他真的很急

Benlux2016 wrote:
少子化。山崩土石流...(恕刪)


台北盆地在遠古時代是一座大湖,

我怎麼覺得最近的幾天暴雨彈後,

大家都想逃離台北市啊?
期待崩盤的都窮人,從古自今哪一個朝代的窮人能如願,現在是貧富差距越來越大,真正的蛋黃是只會調整價錢,其他地方只是有錢人騙窮人用高價去買而已,看看一堆重劃區建商的標語,就是滿足窮人自以為平等一樣規格的假豪宅,去看看台北市的豪宅有何不同,鄰居水準有何差異,通常期待崩盤的崩了也是買不起

板橋江子翠新成屋 4 字頭 ,難道是大家眼睛業障種


剪你低小雞雞 wrote:
孩子你真的想太多了...(恕刪)

笨的人 wrote:
確實大家都去睡覺了...(恕刪)


你們都是有房的人~只是等著換房...你知道我們租屋族的痛苦嗎?

房子賣不出去....投資客就不賣改成租的

你知道一個月租金要多少嗎?

你們應該一點概念都沒有吧

我在新北市(中永和)就是用租的

為了小孩的學區~交通機能考量等因素

好一點的物件(2房以上)都要近2萬....

這還是20-30年以上的舊公寓

要是想要好一點的大樓沒2.5萬根本租不到(還不含停車及管理費)

我10年前就搬來這附近住

那時我住2房的一個月也才1萬上下

現在房東要把房子要回去了~我們就被迫要搬走了

最近找已經找到安坑去才有可能找到2萬以下房子比較新的物件

結果搞到小孩可能要轉學(你們有轉過學的經驗嗎...那是很不愉快的經驗!)

這一切的原因...就是房子賣不出去

投資客就把腦筋動到租屋群!

現在我已經心理準備若還是要待原環境的話

一個月不準備個2-3萬~是租不到好房子的!

你們看衰房價我沒意見

我只是要讓你知道我們不僅是無殼蝸牛(你們大概都父母有留房的!)

現在的薪水還要被房東剝削...





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