公設比會被取消嗎？ (第2頁)

argo12

argo12
個人積分：828分
文章編號：63985302

828分

11樓

2017-04-12 16:26

個人以為：
成本固定，公設登不登記在權狀不影響總價，反倒是公設產權變的不清楚，
就跟股票類似，除權息前後價值不變；
總價500萬，公設不登記，實坪也不會增加，但每坪單價變高而已。

國小而不處卑，力少而不畏強，無禮而侮大鄰，貪愎而拙交者，可亡也。

牛仔好茫

牛仔好茫
個人積分：7分
文章編號：63985476

7分

12樓

2017-04-12 16:40

davidhuang6452 wrote:
建商有沒反對我倒是不知道,我個人是不會反對的...
但~~該賣你多少我還是賣你多少,價格是市場決定的而不是公設比

呵呵，台灣建國一百多年，
還無法跟國外一樣實施實坪制，
光是一個雨遮屋簷不登記就可以搞這麼多年，
該不會你認為和建商無關?
還是你認為是消費者在反對?

實坪制可以決定建商想蓋多少免費公設，
在合乎法規內，能賣錢的越多越好，不能算錢的，當然就是極小化。
你也知道建商不傻，對吧？

小塏

小塏
個人積分：607分
文章編號：63986015

607分

13樓

2017-04-12 17:17

建商會反對
因為房子設計要修改
房屋所有者不會反對
頂多單坪加價賣總價一樣
所以現在看房子不止看單價也要看公設比
以後變成看總價也要看社區公設多寡，但是這個很難定義...以後買房子更難了

himble4

himble4
個人積分：1720分
文章編號：63986079

1720分

14樓

2017-04-12 17:21

大樓逃生梯也是公設喔

不是一般甚麼游泳池，健身房之類才叫公設喔~

所以沒公設不可能啦~

bbp408

bbp408
個人積分：6268分
文章編號：63986085

6268分

15樓

2017-04-12 17:21

明年雨遮屋簷開始不登記.

在總價不變的情形下.

可計價坪數變少.

等同每坪單價往上漲....

那明年的成交量會比今年更少嗎!?

davidhuang6452

davidhuang6452
個人積分：18分
文章編號：63986588

18分

16樓

2017-04-12 17:59

牛仔好茫 wrote:

呵呵，台灣建國一百...(恕刪)

實際點吧！台灣建商賣多少怎麼計算虛坪，都非重點，市價2000萬的房子，不會因為你按按計算機就打6.5折給你，如果你真買到1300萬的價格，那只是因為房子只有1300萬的價值，而不是因為公設比的關係⋯⋯房價漲跌我不是太在意，該買該賣時就照市價來，我不會期望著永遠買在低點賣在高點，會進來這個版是因為去年買了新房，看到多多與空空討論還滿有意思的

股神出擊

股神出擊
個人積分：98分
文章編號：63986680

98分

17樓

2017-04-12 18:07

取消吧 515151151515

kai1861

kai1861
個人積分：1分
文章編號：63986819

1分

18樓

2017-04-12 18:21

餐廳吃飯，能酌收桌椅費、餐具費、冷氣費嗎？公設本來就不合理，應該是建案的附加價值，建商可以把成本放在房價內，而不是灌水，用房子坪數來計算吧，我個人的想法

johncsmc

johncsmc
個人積分：868分
文章編號：63987100

868分

19樓

2017-04-12 18:48

因為不能改別人的權狀,
所以舊的房子還是有公設,

新房子不計公設,未來舊房子如果一坪20W
新房子一坪一定30W以上

建商不好賣,砍價賣~ 到時候就有便宜的房子了~
喔耶! 雖然權狀很難看

基魯菲

基魯菲
個人積分：950分
文章編號：63987909

950分

20樓

2017-04-12 20:15

實質內容不變，但是就看是不是切開來標示