利率上漲才是真正起跌點 (第2頁)

bbp408
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11樓

2017-04-06 13:39

ake999 wrote:
等到利率上升才是真正得起跌點
到時不用逃命只能斷頭

還有一個叫縮減資產負債表....

這縮表一縮下去直接改變基礎貨幣的存量和流量.

不管在深度廣度力度都比升息更有效率.

〈Fed縮表〉會議記錄顯示 Fed計劃今年開始縮減4.5兆美元的資產負債表

根據週三公布的 3 月政策會議記錄顯示，大多聯準會 (Fed) 官員說，
央行可能於今年開始縮減其資產負債表。

source: http://news.cnyes.com

Fed決策官員支持縮減資產負債表維持升息展望
美國聯準會（Fed）公布聯邦公開市場委員會（FOMC）3月決策會議紀錄，
多數官員維持逐步升息的展望，並支持今年內開始縮減資產負債表。

source: https://udn.com

東哥cdy

東哥cdy
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12樓

2017-04-06 13:44

豪哥大 wrote:
我是在2010年6...(恕刪)

現在房價離2010房價約1.5
1.5+2=3.5
這樣算應該沒錯吧
這是最低,也可能不是最低

假設房價再跌3成5以上那才能說豪哥大估的不準,這樣說對嗎?

deapblue

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13樓

2017-04-06 14:18

東哥cdy wrote:
現在房價離2010...(恕刪)

大家討論討論就好

就像一些人說的，明天的大樂透號碼都預測不準了

怎麼預測漲跌多少到底、到頂

況且還要靠房地產吃飯的人預估跌多少才到底，心情怎麼會好

michaelliupac

michaelliupac
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14樓

2017-04-06 15:02

如果房貸利率是固定而非浮動的話,應該趁升息前買房,可惜房貸利率卻是浮動的,所以買房後仍會受升降息影響.

2003年後房價一路上漲,同時利率逐年下降,浮動的房貸利率也隨之下降,一般人買房後負擔愈來愈低,幾乎都是雙重受惠的,所以更加強了買房或換房的意願.但現在若真的反轉升息,過去的經驗將可能倒轉變成浮動房貸利率上升,房價下跌,對於大部分的房貸族將形成不小壓力.所幸這次上漲的時間夠長(超過10年),很多人的房貸幾乎已付清,因此不會像民國78,79年快速上漲又快速下跌的崩盤現象.

新勢力

新勢力
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15樓

2017-04-06 15:13

低利率已經爽太久了,該升息了，先升個2%就知威力了

sgleepapa

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16樓

2017-04-06 17:43

cobrawu wrote:
對對對，直接漲到5...(恕刪)

現在房貸利率1.6%,要漲到5%就耐心的等.要馬上到5%除非央行總裁不是財經專家.

cobrawu

cobrawu
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17樓

2017-04-06 17:55

sgleepapa wrote:
現在房貸利率1.6%...(恕刪)

哈，認同您的看法，我只在乎對我最有利的模式，其他的無法想太多，萬—真的出了個怪胎調到5%以上偶也認啦

L.Messi

L.Messi
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18樓

2017-04-06 19:28

快升快升，現金放銀行不買房就是等今天

t100390101

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19樓

2017-04-06 19:28

我們家剛好有一個認為房市永遠多頭的哥哥，跟一個始終空頭的爸爸，這15年來哥哥的房子是越換越大，現在連爸爸租的房子都是哥哥買的，事實證明多頭大勝。

愛木

愛木
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20樓

2017-04-06 21:04

L.Messi wrote:
快升快升，現金放銀...(恕刪)

話說聯準備打算今年還要再升2碼，有貸款及要繳稅的建商、投資客請保重。