泛舟哥 wrote:老實說我也在等投資客還不起,但是買房的朋友跟我說,寬限期到了就轉貸,他已經轉一次了,而且不難。可能要等到沒有銀行要接才行。真的等到天荒地老啊⋯⋯ 到時坳不過去放起煙火來一定特別絢爛奪目~ 說到轉貸....有家叫AAPL的公司2016年來發債2017又來發債大家可以參考參考一下最會壓迫上下游利潤的AAPL所算出來的台灣市場利率是多少.... ======================================================================蘋果來台發債/庫克選台灣…有三理由蘋果公司擬首度在台發行美元債券,大型券商主管昨(1)日說「蘋果是委託外資券商辦理,可能很快就會發行」;而蘋果來台發債,主要有三誘因,包括政府積極推動國際債業務、在台發美元債利率還不錯,以及壽險買家投資需求殷切。券商主管說,目前收到的消息是,蘋果預計發行30年期的美元零息債,隱含年報酬率為4.2%至4.3%,預計募集10億美元。source: https://udn.com蘋果擬來台發債 本周定價彭博資訊報導,這次蘋果預定發行30年期債券,規模為10億美元,初步利率定在4.3%區間,目前排定2月底發行,前三年不能贖回,往後每年都可贖回。source: https://udn.com
轉貸? 銀行也不是笨蛋!一個投資客 貸了30年 過了3年的寬限期 據小弟認知 換間銀行不可能在一次重新計算30年 在分別3年寬限期 那不就沒完沒了(除非換屋主)(這樣搞 銀行不會被政府請去喝咖啡嗎?) 轉貸最多在給27年而且沒寬限期還有另一種 專門給買賣投資客用的專案 就是都不用還本金的 每個月只繳利息(比一房貸高) 但沒用過 不知道可以用幾年(銀行專員說 這種的若房價跌到一定成度 就會被要求償還一定本金 就是溺水屋啦)