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理財專家:有房、有保險讓退休準備減壓

Sunnycat40 wrote:
負利率的環境已演變成為全球金融市場的新常態

負利率不管用
"一般來說,利率升高時,人們的儲蓄會增加;反之,儲蓄就會下降,債務將相應上升。然而,當利率處於負值時,丹麥私人部門的儲蓄反而比2012年前利率為正時還要高。

2015年11月,丹麥央行資料顯示,自去年2月5日利率降至歷史最低水準(-0.75%)以來,丹麥家庭銀行存款增加了280億克朗。"

為什麼會是這樣?
sunhm wrote:
為什麼會是這樣?


因為

實質利率 = 名目利率 減去 通膨

若無通膨則是

實質利率 = 名目利率 加上 通縮






Sunnycat40 wrote:
單純只是用:如果要 以租代買到退休+退休生活所需 情況下,需要準備多少錢來退休?
來檢視現在要做甚麼而已..


買房不過就屬投資,置產,換屋,首購,
以S大設定的問題,
針對的應該就是首購了!

以首購來說,
年紀約落在30~35,台北市可能在40↑
繳完貸款大概就接近退休,
能準備多少的退休金?

以一般上班族而言,所得替代率不到50%,
別說8萬,半數人以上退休連4萬都領不到,
扣除基本開銷,能做什麼消費?
再加上S大說的貨幣貶值,
恐怕只會讓未來的內需雪上霜!

台灣自有率達80↑,
未來租屋的情況只會越來越少,
S大設定的問題,恐怕會漸漸消失

Sunnycat40 wrote:
負利率浪潮來勢洶洶,甚至席捲全球,如何更積極作存退休金準備?摩根環球股票收益基金產品經理陳若梅指出,對於退休族或準退休人士來說,退休金可運用的彈性很低、風險承受度也不高,但伴隨低利率、甚至負利率的環境已演變成為全球金融市場的新常態。


不如請S大為眾網友科普一下為什麼這個世界會出現負利率好了

Sunnycat40 wrote:
難道那些不斷喊 以租代買的人,都是說說而已嗎?


大大

灣右盟宗主的房價一折論應該聽過吧

房價剩一折,租金也該變一折吧!

反正就是一折啦!什麼都不管
打算退休到花蓮台東置產養老

台北就留給你們繼續炒吧

有本事把花蓮台東房價炒到台北一樣高

大不了去菲律賓某小島一樣爽爽過
試算一下:

買房:
收入 100000
存款 6000000
房價 20000000
裝潢 1000000
房貸利率 2%

貸款總期數 360個月(30年)
月繳貸款 -55443
生活花費 44000

租房:
投資回報率 5%
租金 25000
租金年調漲: 1.50%
第一年的投資總額: 600W + (10W - 4.4W -2.5W) * 12= 637.2W
第三十年: 4567W

至於三十年後2000萬的房子能不能漲到4800萬,就看各人本事了
(4800 扣去賣房的5%房仲費,並且不考慮稅的情況下,約有4560萬)
這位專家所提出的方案是依照現在的狀況做推論及分析,重點是未來的變化無人知曉,
到時候需要多少錢不知道。唯一可以確定的是退休後收入中斷時,後面的錢要如何延
續下去,跟子女拿嗎?別回來要就不錯了。

投資嗎?有穩定收入嗎?保險給付嗎?這些保險公司能夠撐多久,現在預定給付的將來
夠用嗎?說穿了專家就是畫一塊大餅,但是在現實生活中這塊大餅是會變的,每年都
在變,都要調整,唯一不變的就是不動產。他就是個實體擺在那裏,當走到最後時,
自己的房子會給自己最大的依靠,如此而已。

下面這篇文章是網路上看到的,小燕大姊大在演藝圈這個大染缸看的最多最透徹,
講的很真,很血淋淋,很實在,提供參考

37年次的張小燕的一席話,太棒了!

50 歲以後,不要自做多情,每一點都很現實!

天馬行空,我行我素。

如果自己有閒錢,就看美景、享美食,充分享受社會回饋給我們的美好生活,
彌補我們這一代的缺失,找回失去的自我。

沒有希望就沒有失望。

只有身體能自理,就要與兒女分居,獨立生活。

不能把「幸福晚年」寄託在兒女身上,而是要根據自身的條件和社會的現實,
以自己的能力來安排自己的晚年生活。

常言「久病床前無孝子」,要有自度難關的準備,要與子女保持一定的距離,
不要把痛苦困難總對兒女講。否則,孩子們會煩你的。

別把親情看得太重,別再牽動太多的親情,到了人老沒用的時候,親情已經
對你敬而遠之。


不要自做多情地去惦念別人,從而加重感情的負擔。

別去充英雄好漢,自找沒趣,別輕易答應為別人做什麼。

少說「是」,多說「不」。有壓力和負擔的事情別去做,少為自己安排固定
時間的固定任務。

「多一事不如少一事」,要一點一點的捨棄。

要輕鬆自在很簡單,打理好「自己的事」。

不要去管「別人的事」,別操心 「老天爺的事」。

首先把自己的事情管好,少給子女添麻煩也就是貢獻了。

子女多的老人,儘量不要留有遺產,免得子女們為爭奪家產打官司。

有經濟能力的老人,要把自己的最後一筆喪葬費也預留出來,這樣兒女們才能
心安理得送好你最後一程。

中老年人對任何事情都不能太痴心太投入了,不然就會自食苦果,沒人可憐!

資料來源:傳送門


老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
現在買房是給建商、投客賺飽飽而已

買保險是給保險公司賺飽飽而已

我就是愛拍照 wrote:
試算一下:買房:收...(恕刪)

一堆人最奇怪的假設是
投報5%是無風險很容易的
想想銀行借你錢只要2%
你確能穩穩地賺5%
中間高達利差3%
可能嗎~~

銀行自己就是理財專家了
這麼好賺 自己不會賺嗎!
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