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全球人壽逾41億元標下希望廣場 將打造複合型商用大樓


cobrawu wrote:
全球人壽昨(25)日以權利金總價新台幣41億3880萬元(未稅)標得位於新生南路及八德路口的
「希望廣場」,地上權70年,全球人壽表示,未來預計開發複合型商用大樓,於符合有效收益
的情況下,與周邊八德路商圈共創台北秋葉原的未來。


所以繼農地和美元後....

c大要進軍商用不動產了!?

cobrawu wrote:
商用不動產不是一般人可以摸的,沒有那麼簡單


所以有夢最美嗎?

壽險公司本來就一直是台灣房地產的大戶,難道現在才發現?








一般民眾認為房地產不好,留現金,
又因銀行利率低,放保險,
然後壽險業者一堆錢無處去,就去買房...
Ruth2011 wrote:
一般民眾認為房地產不好,留現金,
又因銀行利率低,放保險,
然後壽險業者一堆錢無處去,就去買房...


您突破盲腸了
在01被嚇到自己不敢買,拿去買保險,再跟保險公司租
扒2層皮

HaN次方 wrote:
所以有夢最美嗎?

壽險公司本來就一直是台灣房地產的大戶,難道現在才發現?

本來就是大戶啦,但是何時動手才是眉角。它們的錢多到
可以養地養很久,一般民眾可不行啊
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美

bbp408 wrote:
cobrawu wrote:
全球人壽昨(25)日以權利金總價新台幣41億3880萬元(未稅)標得位於新生南路及八德路口的
「希望廣場」,地上權70年,全球人壽表示,未來預計開發複合型商用大樓,於符合有效收益
的情況下,與周邊八德路商圈共創台北秋葉原的未來。


所以繼農地和美元後....

c大要進軍商用不動產了!?

您有41億可以借我嗎?有的話我就進場啦
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
41億3880萬元 / 70年 / 2,031.89坪 = 29098.87557186377 元/坪*年

換算地上權土地單價約每坪203.69萬元(未稅)這是每1坪70年的總租金,換算下來每1坪每1年租金不到3萬。
這樣就知道全球人壽有多便宜標到這塊土地使用權了。
42億/70/12/2031 等於每月每坪租金2461耶

台北市精華地段這種租金


cobrawu wrote:
您有41億可以借我嗎?有的話我就進場啦


41億沒有

假設我有41億....

我只會做一件事

等第五波
香烤雞肉串 wrote:
41億3880萬元 ...(恕刪)

地上物要花的錢才驚人,再加上後續經營管理,頭痛的還在後頭
bbp408 wrote:
41億沒有假設我有4...(恕刪)

那個不用等,不會來啦,回去找教授問一下他怎麼教的,老是被打臉,流動性風險還是彭總裁打的
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