fact111 wrote:
快速出售只能大幅降價賤賣
這種房子佔台灣房屋成交比重有多少呢???
而且跟市價比也便宜不到那去?
1.持有多戶包租公....很多都持有數十年收租，看不出來有甚麼理由，可以讓他們現在出售 ?
像我家在民國60年，台北縣買個22P小店面，因為不是角間，價格是28萬......
這45年來，收租也許超過2000萬吧...詳細數不知啦.....現在賣掉也值1500萬吧......
打一折出售...不0.1折出售，也不會虧本阿......但是為什麼要賣阿?????????
而身邊周遭有多戶的朋友或同學，也沒聽說要賣房的...因為不缺錢阿...
2.有一個朋友是小咖投資客，但是一樣活得很好阿......以前一年賣8間...賺個300萬
說現在價格不會飆漲了，但是也沒啥跌阿(台中)，只是轉手慢了些.........
一年就算賺個200萬........也強過一般上班族阿..
...而且整天看他悠閒悠閒的...就算他N年沒收入....也可以活得好好的阿..
3.台灣8成以上為自住者，賣了不是去租屋，就只能去睡公園...所以這部分幾乎沒自住客會出售的。
除非是被裁員，繳不起房貸的可憐人...被迫出售，然後又被投資客揀去....
4.再來就是炒股作生意失敗....被迫處分房產，但是這種也是少數吧.............
所以看一看，樓主說的也許只能較低價格買到第3.4類人的房子....買到慘上加慘的人的房子...心會不安吧....真慘
fact111 wrote:
流動性陷阱特色:買盤稀少,轉手不易,價格不連續,
要快速出售只能大幅降價賤賣
銀行現在還有八兆多的存款貸不出去
貸不出去=存得太多
只要"政策面"讓這些存款逼出來
譬如比照日本實施0%利率再收個存款保管費,帳戶管理費
只要存貸都降個1%讓錢越存越少問題就解決了
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