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房價10大指標.........

arrem5104 wrote:
你曾幾何時見過,多數人賺錢少數人賠錢的?


上次股市上萬點時,多數投資人賺錢。
最近房市從2008年到2014年,多數投資人賺錢。
調最低工資時,多數人賺錢。
arrem5104 wrote:
投資戶投資個三間好了,隨便甩一間爛的也可以撐很久

想隨便甩也要有人接才是重點,何況是爛的!
如果手上有4,5間以上....
他們的思維跟你可是不同!!!
晚上都睡不著了,哪可能像你說的輕鬆?
arrem5104 wrote:
再者陸資來,你以為他會買鄉下城郊還是市中心

又是提陸資.....
連建商跟代銷都不敢推案跟接案了,也沒再提陸資
限制東限制西,又課那麼多稅,房價又上不去
你真以為對岸的人都不會做功課嗎?
反倒是你們還一直抱著陸資議題,有趣...
arrem5104 wrote:
難怪一堆空空永遠擠不進都市

慶幸從小到大我都是生活在都市!!

arrem5104 wrote:
沒有與人不同觀念的人還是認命當個邊緣族吧


罩子放亮一點,感受風向....
順風走,可以走的又遠又輕鬆
如果硬要逆風而行,只會讓你提早體力透支!
E.TTsai wrote:
房地合一稅改大局底...(恕刪)


報告樓主

還有一個重要的外部因數....

最近長天期美債徳債強彈讓長天期利率已回到二十年的中位數

無風險利率快速飆升所牽動的變化是多數人比較不會留意的

利率再平衡的下一步就是資產重定價了!!

再來等其他各大央行和放貸單位的相對應動作了


p.s.如過再加上流動性不足來放大各種效應就會更精彩了~
十大指標2012年的台灣都已經達標成功了,
但房價還是不跌反漲,
為什麼?為什麼?為什麼?

明年如果真的下跌了,
那大家又要開始罵政府了,
因為這兩年投資客退場, 自助客進場,
自有率已經近九成了,
當大部分的人都已經擁有自己的房子時, 房價才開始要大跌了....這不會被罵嗎?

現在還留在市場的投資客都是二流的,
一流的投資客已經口袋滿滿,
未來3年房價下跌, 開心的是那些一流的投資客..."mm....又可以伺機進場了"
jogging wrote:
明年如果真的下跌了,
那大家又要開始罵政府了,
因為這兩年投資客退場, 自助客進場,
自有率已經近九成了,
當大部分的人都已經擁有自己的房子時, 房價才開始要大跌了....這不會被罵嗎?


不是所有的投資客,都是有投資眼光的,閃的快的,
外資不是最喜歡殺散戶,
依現在的點燈率,鎖在房產上的,還有很多沒下車的。
因為空屋裡沒裝電話線,而且就算裝了電話線,也沒人接。

jogging wrote:
十大指標2012年的台灣都已經達標成功了,
但房價還是不跌反漲,
為什麼?為什麼?為什麼?...(恕刪)


因為缺乏一個最重要的泡沫指標: 政府放任
早在多年前央行就已經介入控制進入房地產的資金, 之後財經部會也陸續開始介入, 政府願意管控, 泡沫就會比較慢破, 但政府也知道介入只是對趨勢的延緩, 重點是延緩到下一次的經濟正向循環就可以將泡沬轉為美味的啤酒泡沫, 值得大家暢飲
這幾年量縮價穩就是政府的傑作, 也是管控成效

jogging wrote:
十大指標2012年的台灣都已經達標成功了,
但房價還是不跌反漲,
為什麼?為什麼?為什麼?

別的國家持有的成本是多少?
別的國家交易是課多少??

現在補上一腳房地合一稅,剩半條命了!
現在跑已經來不及了~~~~~
我兩年前就清光了
現在等著撿骨
hamartoma wrote:
請多多分享房價不跌的理由。...(恕刪)


幫忙想~
1. 陸資、港資、外資
全世界都想來買台灣的房子
可能是因為台灣的房子比較香
最後連火星資都來了

2. 賣不掉就惜售
我想空空不懂我這間房子的價值
不會跌價啦啦
1利息低不會升息機率大增
2稅金加價賣就可以了
3盤子多的是
4大陸地區投資的人多
5有2棟房屋的大多數是公家單位出身薪水高
6銀行保險的投資也是一堆
7大家一起努力不懈的拚鬥投資在房價漲幅顯示排擠效應也影響到股市表現量縮
8財團法人一堆等待救援行動拉抬盤勢
9靠著炒作房地產過度高品質生活的一大堆年輕人
10越來越嚴重的低薪⋯⋯只好年輕人貸款加入炒作房地產開發投資增速加快

不過很多人早就出清存貨
跑去中國大陸投資理財灬
他們都説鬼島的豪宅房屋就留著給予鬼頭住
好管理小鬼
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