房地稅合一後,,,房價將如股市一樣,,進行類股(區域)價格調整,,,,, (第2頁)

小虎先生
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樓主

2015-02-15 7:42

cobrawu wrote:
大安信義區將來80%...(恕刪)

墾丁只是恆春的一個里,,,店面因為人潮當然貴,,,不過住宅應不多

恆春鎮上,,新透天,,地坪30蓋三樓半七十坪上下,,一千萬,,,也許對當地人來說很貴,,,但因地不多能蓋有限,,,目前鎮外也從800往上了,,,

恆春墾丁就住宅而言,,應該還有上調空間,,土地自然也是,,,

至於鎮內店面,,也不會太貴,,,主幹旁建地也還難破二三十一坪,,,只要有一定大小,,地形不差,,,都還有機會

台灣熱帶旅遊點是恆春墾丁,,北部人去,,南部人去,,港澳大陸人滿街都是,,,或許當地人不太相信,,,我認為此地房地產後市還大有搞頭,,,

我不是個好人

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12樓

2015-02-15 9:13

小虎先生 wrote:
超額供給林三淡,,不大跌就算不錯(恕刪)

大哥妳的資訊大概是幾年前的吧?這年頭還在林三淡?
你去三那邊查看看有多少待售物件吧
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過去市場習慣將林口、三峽、淡水、新莊簡稱「林三淡新」，暗指這些新北市新興重劃區賣壓沉重，但其實三峽早已悄悄退場。據《住展》雜誌統計，近4年三峽地區的案量僅2013年有超過百億元水準，相較其它3區動輒7、800億元的量體簡直小巫見大巫，可售戶數也多半維持在3位數，遠不及其它3區4位數的水準，三峽已正式退出，成為「林淡新」。

三峽北大特區飽和後，推案漸漸往外圍，不在北大特區內，價格也較低，如「三希堂」、「立信御峰」等，單價仍見2字頭。反觀仍榜上有名的「林淡新」，案量仍在高點，去年整體總銷2358.9億元，賣壓沉重，價格似乎也不見下降，如「世紀長虹」、「亞昕星空樹」，單價達5字頭。

《住展》雜誌經理何世昌表示，三峽北大特區開發已達飽和，近期多為外圍區塊的零星推案，而「林淡新」案量仍不小，但由於尚有捷運等重大建設利多，價格仍然堅挺，只是未來恐賣壓較重。（洪安怡／台北報導）