JIE661231 wrote:
至於自住者，信義房屋...(恕刪)
嗯~!部分同意~!部分同意~!部分同意~!部分同意~!部分同意~!
不過我提供另一個不同角度來看目前北部房市(不需你認同~!你感覺看看再說~!)
這是我看書~(心理學) 立場對換法~!!!!!馬上就能驗證!!!
昨天我才去看一個三重的老公寓~開價9百多萬(投資客,新裝潢~說實話~用料中上,算是有用心的投資客)
優點:騎車至台北市西區約15分鐘~開車約5分鐘至台北市(從中山橋上橋後,開汽車不用5分鐘即可穿過新北市與台北市虛擬的界線)
約24坪~41年舊公寓,旁敲側擊~據房仲說~屋主最低能接受9百萬~實價登錄660萬(2008年)
嗯~我瞬間把立場轉換成下一個假買方
假設:
我今天真的用9百萬~買了一間約24坪的老公寓,我再住個15年有換屋需求
以後會有人用9百萬(假設不賺錢,也不賠錢)買一個近60年的老公寓嗎?
把自己設定成下一個買家,就能知道答案了~
那~這個想法來看自主有沒有差呢?我自己覺得有差啦~因為我個人的設定是~自住+建物會折舊~所以~
我個人再買屋的設定上是有差,(台北市應該算例外),
難道一輩子都買TOYOTA?
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