你會怕實價課稅嗎? (第2頁)

CC1311

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11樓

2011-10-06 10:17

我覺得還是回歸基本面

資金太多
利率太低
供給太少
需求太多

dgame

dgame
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12樓

2011-10-06 11:10

實價課稅關鍵有二
一個是實價,這個本來就該做了

另一個是課稅
課稅也有差別
因為稅率可以做自住,非自住,住宅區,工業區之類的分別
這樣可以改善現在"住宅區","工業區","商業區"...
這些分區無法有效管制的問題

所以一般民眾應該都不用擔心稅率問題
關鍵是那些想轉手或者是利用房市投機的人
就算要把價格轉嫁到買家
可是一旦沒法脫手,不但租金無法上漲
而且銀行利息,非自住房屋稅金都會造成資金壓力
這樣就可以有效減少這樣的投資
也可以降低房價

也不用看遠,只要看看南韓
改了稅制之後房價就下來了....
所以說啥資金行情....講真的
資金也會挑有利的方向跑
要是房市不值得投資....

catbox1975

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13樓

2011-10-06 13:14

會怎樣不知道, 但總比什麼都不作的好.
奢侈稅有沒有效, 到現在看起來是有點效果. 至少短期炒房人變少.
之前也是一堆人說別的國家怎樣怎樣, 奢侈稅沒什麼用什麼的.
所以實價課稅有沒有效, 等實施不就知道了?
實價課稅也不課自住客呀, 對投資客是另一個風險打擊而以.
所以有沒有效, 總要作了才知道.

所以現在頭痛的應該是有很多房子的人. 自住又課不到你怕啥?

bbp408

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14樓

2011-10-06 13:28

lienly2 wrote:
(恕刪)最大獲利者還是政府!

L大的意思是在怪政府嗎?

shean9019

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15樓

2011-10-06 14:26

自用住宅沒影響
多買的部份又不賣
每個月就影響那一點稅金一年一萬好了
會影響到持有的信心嗎 ??

供需出了問題
單方面的想要降低供給價格
最終還是會回歸市場機制
回到合理水準

提高供給量
讓有錢人住豪宅買精華區
高階的人擠進去台北市住大樓
中產階級住公寓
較沒錢的住市郊
需要幫助的人住社會住宅
每個人都有它應該注的地方
這樣才是最好的

CC1311

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16樓

2011-10-06 14:29

一個是財產稅(房屋稅+地價稅)

一個是交易稅(土增稅+財交稅+契稅)

中國香港是實價沒錯

但也是課交易稅而已

課持有稅很賤

vwchang

vwchang
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17樓

2011-10-06 14:47

這種事情就跟軍公教要課稅一樣，早做早好，省的老是被人拿出來提，做為房價高漲的藉口

對房市真的有影響嗎？個人是中性看待

樓上說得對，很多國家都是實價課稅。舉例來說，澳洲除了自用住宅外，獲利（扣除通膨調整外）也是併入個人所得稅課徵，房價還不是一直漲

大家都以為稅務成本會左右價格，這是錯誤的觀念，但是國庫入帳多一點總是好事，特別是以後財政會越來越吃緊

唯一希望的是，立法院的那些別想出來一些蠢辦法，下週要跟羅委員見面，會跟她提提

灰灰熊

灰灰熊
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18樓

2011-10-06 22:00

有房有錢的人反對、沒能力的窮人大聲鼓掌叫好~

台灣果然還是要有對立才精彩~ 讚

照我說應該把那些在台北市有房產的人全部拉出來鬥爭，全部脫光綁起來遊街，那沒有能力的窮人對他們丟雞蛋、吐口水，並且同時沒收他們的資產，而且為避免脫產或財產轉移，三等親內所有親戚一律比照辦理，這才是真正的正義。

我開始不太清楚現在住的是在台灣還是大陸了。難怪朋友會說：大陸愈來愈民主、台灣愈來愈共產