誰跟你是426 wrote:
在大陸,房仲人員的地...(恕刪)
台灣跟大陸的仲介
照你這樣說....真是一樣阿
差別在於他們收費比較低吧！！！
假設都沒有仲介，要買一間房子，沒錯現今網路發達，有591跟一些網站可以透過網路先找但是現在沒有8大仲介網站，你沒辦法告訴仲介~我要找xx區3房1000萬的房子如果有合適的請你先過濾過再寄資料傳簡訊或打電話通知我~首先您可能要先瞭解您要買的區塊分成那些區塊特色跟缺點在哪？通常這要先去逛過1到2次才會清楚，假設是內湖好了有7個捷運站外加四期，五期，共9個區塊，光是看環境大約就需要花一段時間了，接下來開始看屋了每天要花時間上網找以外周末假設早上9點開始看屋到6點大約一天可看10~12間房子，同時還要了解個社區的資料狀況順便資料建檔，相信有看屋經驗的都知道房子看多了頭其實會暈會記不太住，如果順利看到喜歡的接下來要去蒐集一堆成交行情，然後再去找屋主討論價格如果價格有落差也還是要花時間來跟屋主談說服屋主降價，若不幸沒談成就重頭再看，這些大概是自行買屋要做的，還有許多細節的部份也就不打了。
小弟在仲介業的時間還算短，確實也看到這行形形色色的人都有，但是看到被評選為誠信最糟行業，心中除了難過，也引以為戒希望自己能更進步，也希望大家不要一竿子打翻一船人，畢竟還是有仲介希望能做到好的服務，同時也賺該賺的錢，畢竟大家都是為了生活不是嗎^_^
現在很多都是談好服務費折掉或收一半，
那他們賺什麼？銷售數字對公司就是業績，自然有獎金，
會委託仲介的也明白服務費要收，
台北房價動輒數千萬，買的起的自然是條件不錯的人，
他們社會歷練豐富，為何會選擇找房仲，他們不是笨蛋！
至於提高房價的問題，
真的一個願打一個願挨，
再者，如果你是賣方，一定希望價格越高越好吧！
角度問題罷了！
每個行業都存在好與劣，賣什麼都一樣，除了直銷，
不是只有房仲收服務費，不是只有房仲有消費糾紛，
我非房仲人員，我能力有限也沒機會讓他們賺到服務費，
以上個人想法，不筆戰，謝謝！
話說大前年，一位好友通過知名房仲甄試，
可領保障薪四萬，某週一報到，
但週五他離職了，因為他說他每日都晚上十一點多才下班，
而且還是最早下班的，
房仲人的工時的確比較長！
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