而沒有再創新高的。
股市15000死不下去
好多人等9000要買etf
你就跳過股市跟我說房地產要崩盤
實價登錄1.0
實價登錄2.0
豪宅奢侈稅
房地合一1.0
房地合一2.0
禁紅單
禁轉約
以後再言因炒房而無房者
群起而憐之
2023-01-14 18:32 發佈
周志紫 wrote:
股市沒崩盤房地產怎麼...(恕刪)
邏輯有問題!!
台灣股市跟台灣房市兩者已逐漸脫鉤，很難說會有一定的關聯性。
首先，這牽扯到觀察周期長短的問題，股市靈活性高，1、2個季度就會有明顯的起伏，房市週期循環長，兩者有時同步，但有時會反向，如果以超長期20年、30年來看，因為自然通貨膨脹率的關係，兩者都會上漲，但上漲的幅度，或期間的波動卻可能大不相同。
其次，台灣股市比較國際化，除了有外資會來買台股，台灣企業也會到海外投資，很有可能發生台灣經濟慘兮兮，但發行公司海外投資大豐收而導致股價上漲的情形(這其中當然會有比重的問題)，但台灣房市就是非常本土，完全取決台灣自身的經濟增長狀況。
股市跟房市有時候會有蹺蹺板的現象，某種程度在資金吸引上是競爭關係，有排擠效應。但有時台灣因資金氾濫，同時都有水漲船高的現象。
總之，每個時期的經濟金融狀況不見得相同，很難說兩者一定是同步或反向。
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