最近吵打房吵得很兇
很多人說再不買房之後就買不起了
我看有兩派說法
一派說現在少子化、房地合一的問題
之後房價的會再跌 到時候就買得起了
啊另一派說房價穩漲不跌的
現在趕快買一買 不然以後台北一坪破百
想買也買不下手 還不如現在先衝了
好奇現在到底是不是入場好時機啊？
提娜 wrote:
我看有兩派說法
一派說現在少子化、房地合一的問題
之後房價的會再跌 到時候就買得起了
啊另一派說房價穩漲不跌的
現在趕快買一買 不然以後台北一坪破百
想買也買不下手 還不如現在先衝了
1. 這兩派說法的人，是你聽來的，不是你按自己情況去請專家為你量身訂做的理財策略，他們不為這個發言向你負什麼責任，就像 Sway 跟張教授不會負什麼責任，但有些人就已經失去十年的時光了，手上的貨幣也貶值了。
2. 未來一向很難預測，愈遠未來愈難預測，凡是跟你打包票未來如何如何的，你要問清楚其理論依據；像少子化從來就是必須考慮的變數，但少子化就一定跌？就一定全面大跌？你得有自己的想法。
3. 每個人情況不同，買不買是自己要下決定，不是聽別人講講就砸下百千萬元，或是不砸錢而放掉一個的機會（雖然也沒人能保證現在叫做機會）
跟買股票一樣，我很少聽到光靠明牌就能一輩子一值大賺下去的。能賺得久的，都有自己的想法，並能為自己想法堅持紀律（以及願意面對自己想法的錯誤來修正）。
提娜 wrote:
最近吵打房吵得很兇
很多人說再不買房之後就買不起了
我看有兩派說法
一派說現在少子化、房地合一的問題
之後房價的會再跌 到時候就買得起了
啊另一派說房價穩漲不跌的
現在趕快買一買 不然以後台北一坪破百
想買也買不下手 還不如現在先衝了
好奇現在到底是不是入場好時機啊？
我認爲房屋價值及價格應分二層思考。
少子化極可能降低未來房屋價值，而價格變化來自於價值及鈔票數量二項因素。
信義計劃區房價200萬，很貴。30幾年前無殼蝸牛運動，當時東區房價20萬，其實也很貴。
價格成長10倍，其中有多少倍來自於價值上漲，多少倍來自於鈔票數量增加？
未來10年，如果按FB五折團期望，因少子化房屋價值打五折。
若是鈔票數量增加超過兩倍，房價還是不會下跌。
kuan93 wrote:
如果是自住的且貸款繳得起就買.管他房子漲跌.
正解．
如果是要投資炒房，就不要蠢了．台灣跟５年前的大陸一樣，已經開始逐步打房了，打房的政策只會慢慢持續的推出，屯房稅是最後才推出的打房大絕招．
如果是自住，負擔的起就去買，但是不要有房價會保值的想法，５年內失去大量自主買家，只剩炒房族貸款炒房撐場面的台灣房市，超高房價已經漲到盡頭，未來將會是２０年的緩慢跌價，跟１９９０年日本打房經驗差不多．
現在買自住房跟買電腦一樣，早買早享受，但不保值．
話說這年頭，平均月薪４萬的一般勞工，繳３０年房貸也很難買得起房．所以自住買家大量消失．只剩台積電那些極少數電子新貴有錢買房吧，不過那些聰明的電子新貴會不會現在去買房也很難講．畢竟聰明的社會菁英懂什麼叫投資理財．
房產稅、空置稅、房東稅，三稅齊發，炒房的哭了，沒房的卻笑了！
李嘉誠近5年來合計19次拋售內地和香港的物業，累計套現高達千億，尤其是在2016年更是不顧外界的猜測，毫不手軟地拋售了上海、廣州等地的優質物業，
https://www.gvm.com.tw/article/71354
北方樓市正在集體淪陷？ 220萬房價直降80萬，準備買房家庭要清醒
大陸開始打房沒多久 , 就出現一百多萬間法拍屋 . 但這不是結束 , 只是開始！因為大陸有６千多萬間空房，目前只有出現１百多萬間法拍屋而已，過幾年大陸法拍屋市場才會趨於穩定．
https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.3.6e295dadj9bidC&category=50025969
炒房已經是夕陽產業
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