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【建商公布】:2020年第一季七大都會區房市,多數跳水+不好

建商自己公佈的數據........
中部以北, 台北市+新北市+桃園市+新竹, 全都是跳水+不好.
台中市和台南市的銷售數據也非常難看, 但推案量卻增加,
是一再把賣不掉的建案舊酒裝新瓶, 拿出來再賣嗎?
高雄銷售量數據很慘, 推案量和推案金額卻最高, 是6月6日快到了的緣故嗎?


【P.S.】我解讀此數據, 三月份30天銷售率數字最低的, 被歸類於不好;
三月份30天銷售率數字比起一月份的跌幅最大的, 被歸類於跳水.
(例如新竹, 從一月14.5%, 跌到8.8%, 跳水達40%)
所以外銷為主的園區經濟有沒有受到疫情影響? 各位覺得呢?

第一季七大都會區建案銷售率,很慘


【建商公布】:2020年第一季七大都會區房市,多數跳水+不好
2020-05-04 10:57 發佈
只是個過程 wrote:
建商自己公佈的數據....(恕刪)


第二季更慘!

尤其是重劃區的更加嚴重,很多建商轉進危老重建,最近建築線大塞車就是為了合法申請危老認定的先前動作。

板上的多多,一直指責看空的人是沒有意義的,因為背叛了他們的是「建商」
只是個過程 wrote:
建商自己公佈的數據.(恕刪)


幫多多回:

房地產與實體經濟無關....

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在全球分工的協作系統和產業鏈中,

台灣的上游爛爆,

台灣的下游爆爛,

泡杯茶拉張椅子繼續圍觀~
terrybog wrote:
板上的多多,一直指責看空的人是沒有意義的,因為背叛了他們的是「建商」


版上的多多看來是永遠也搞不清楚自己的對手在哪裡.....

只是個過程 wrote:
建商自己公佈的數據....(恕刪)

銷售率不好可以等明年再推案
眾多的房市套牢多多們表示:
國泰建設亂講什麼房市不好+跳水? 國泰建設一定是沒有房子又沒錢, 是魯蛇空空無誤.
bbp408 wrote:
版上的多多看來是永遠也搞不清楚自己的對手在哪裡.....


價格的形成來自於未來現金流的折現....

壽險業降房租救商場飯店 平均降幅20-25%

壽險業為全台最大房東,在國內擁有 5、600 棟大樓,其中不少是商場、飯店等,

但肺炎疫情影響消費,餐飲、飯店業陸續傳出經營困難熄燈的災情,為了幫助受創產業度過難關,金管會已通過可以降低壽險業投資不動產的收益率門檻,以讓壽險業有降租金空間,

金管會主委顧立雄今 (4) 日表示,據了解,壽險業降租幅度都已經達到 20~25%。

source: news.cnyes.com

不知道版上的多多們會不會也跟進調降20~25% !?

bbp408 wrote:
不知道版上的多多們會不會也跟進調降20~25% !?

放心, 不會的.
版上套牢多多都說自己很有錢, 不可能降租金, 房價更不可能跌.
降租金, 跌房價, 那是魯蛇建商才會做的事.
版上套牢多多都比建商和壽險業有錢, ok?
國建房地產指數主要是看預售與一手新屋推案代銷銷售,30天銷售率是期間銷售戶數除以推案戶數;
六大房仲公佈的數字基本是看中古屋銷售狀況,其中大台北地區主要是看信義跟與永慶;
地政局公布的買賣移轉主要是交屋登記,基本反應前兩月的中古屋銷售跟當月的一手新屋交屋。

前四月的數據基本表示去年到今年初房市相對熱絡,但二月開始受到疫情影響買房行為相對謹慎,所以反應在三月代銷推案銷售率顯著下降與四月買賣移轉同比下降。不過依據實價登錄與房仲統計資料,房價過去兩個月沒有太大鬆動,基本就是量縮盤整市場
沒差啦, 借錢炒房買地蓋房又沒啥利息, 屯房稅又低, 加上實價登錄這個炒房利器, 繼續用幾個左手賣右手假交易放在實價登錄給大家為買賣出價依據維持住行情. 等疫情過了就繼續把手上物件大量用行情價賣出繼續大賺, , 這是空空魯蛇永遠看不清的事實
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