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建築業要賺了
流到房地產
【央行降息1碼！歷史新低】終結連14凍
房貸族福音！銀行喊房貸利率下探1.5%
央行宣布降息，銀行喊出，房貸利率恐下探1.5%。資料照片
央行今天宣布降息1碼（0.25個百分點），有助房貸戶大減壓，依據各銀行內部估算，房貸戶利率最低恐會下探1.5%，甚至更低，接近銀行「底線價」。
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目前除台銀公教房貸最低1.56%外，其他如兆豐銀、台企銀也針對一定條件（如年收入50萬或100萬元以上者）推出比照公教房貸，給房貸戶1.56%。
銀行主管說，目前各銀行針對房貸戶的計息標準，都是依郵儲二年期定儲金機動利率（目前為1.095%）再作「固定加碼利率」，一般來說，央行降息後、各銀行會依照央行隔天的公開市場操作利率再做存放款的調整，依照過去經驗而言，降息一碼、約反映0.1~0.125百分點左右。
一旦降息1碼、估郵局2年定儲機動利率調降，並由各銀行自行再做「固定加碼利率」後，市場預估，如最低的公教房貸1.56%，可能會再下降到1.5%，甚至下探到1.47%的銀行底線價。
一旦下降0.09個百分點到1.47%，每500萬元、貸款20年，每年約可省下2484元利息錢。
但因各銀行會依照內部資金成本、風險控管、利潤分析等授信條件而各異，因此是否會拉高加碼幅度，讓房貸利率不會下滑這麼多，或是反向搶客而「殺到見骨」，讓房貸利率探到低點，則可能會有所差異。（廖珮君／台北報導）
