40歲還沒買房是否矮人一截？他揭台灣「階級性標籤」
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編輯中心 / 綜合報導
2019年4月29日 上午9:40
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到了中年階段尚未買房就真的會矮人一截嗎？景文科技大學財務金融系副教授章定煊近日在臉書表示，以社會層面來分析，對租屋者而言，最大的威脅不在於房屋的調漲，更怕的是房東說不租了，這樣的話就得不斷找房搬家，若是買了房，遇到惡鄰居也求助無門，不過在台灣，對於有無房產這件事，似乎隱藏了「階級性標籤」。
章定煊發文指出，對租屋者來說，最大的威脅不在於房屋的調漲，更怕的是房東說不租了，一旦房東不租了，這代表著租屋者必須在一兩個月內立即找到新的租屋，斷絕與舊屋的所有環境連結，還得累個半死的打包全家的家當搬家，且搬家過程中又不知道多少家當會受損或得拋棄。
不僅如此，搬到新的租屋後，又得重新建立與環境的關係並適應新的連結。章定煊直言，「我會形容這比輪迴還痛苦，偏偏租屋者可能每兩三年都得痛苦的輪迴一次。」不過，他也提到租屋者的優勢，就是「碰上隔壁搬來了惡鄰居、附近設了一個焚化爐、樓下開了八大行業...都可以輕易的迴避，不像自有房屋者，必須痛苦的忍受，求助無門。」
雖然租房與買房只是一種選擇，但章定煊卻認為，台灣社會往往把自有住宅視為事業有成的象徵，對於無自有住宅者給予一事無成的標籤，年輕時候這個問題還算小，等到進入 40 歲後，還沒有自有住宅的人，隱形壓力就會直線上升，他並感嘆「這是最難克服的問題」。
此外，章定煊也建議，時代正在改變，租屋與擁屋的利弊正在拉近，不要因為非買屋不可，承受過大過長時間的財務負擔，或是硬去買下環境欠佳的房屋。
2019-04-29 14:03 發佈
30歲以前買房...北市最難 第二名竟然是它
不少人希望三十而「立」，在30歲以前能夠擁有自己房子獨立自主。根據聯徵中心資料，去年六都申請房貸購屋人，30歲以內占比都不到兩成，台北市只有7%，想三十而立並不容易。
和10年前相比，30歲以前買房占比，六都均下降，桃園從二成二下滑至一成五最多，新北、台南也都減少5~6個百分點。
永慶房屋統計六都各年齡層購屋申辦房貸情況，去年六都均以中壯年為主力，桃園以南均以30~40歲占比最多，約三至四成；新北市主力為30~40歲、40~50歲，占比均為32%；台北市以40~50歲占比31%最高。
觀察30歲以內年輕人購屋情況，高雄市最高，但也僅17.8%，台北市最少，僅7.6%，其次為新北11%，台中14.5%。新北、台中年輕人沒有想像容易擁有一個家。
永慶房屋表示，和10年前、2009年相比，六都30歲以下購屋占比都下滑，主要是2009年以後，全球景氣逐步回升，房價隨之上漲，但民眾薪資停滯不前，想在30歲以前完成購屋夢愈來愈困難。
以台北市為例， 2009年30歲以內購屋占比還有一成，每10人購屋，就有一人30歲以內，但隨房價一路飆升，依內政部統計，去年Q2北市房價所得比已達15倍，一般中壯年雙薪家庭買房都很困難，30歲以前青年更難籌措到足夠購屋資金。
桃園房價不高，年輕人購屋占比卻大幅下滑，從22.5%下滑至15.7%，近7個百分點，房仲分析，雙北市房價高，許多人轉至桃園購屋，但以換屋為主，年齡層相對較高，30歲以下購屋民眾占比也因此下滑。
至於高雄30歲以下購屋占比六都最高，甚至比台南高，主要是高雄和台南房價都較低，年輕人相對買得起，比起台南，高雄產業發展較為成熟，就業機會較多，吸引年輕人在當地就業及購屋，因此高雄30歲以下購屋占比較高。
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１０年來３０歲購買能力越來越低
再過１０年可能購物能力在折半吧
反正都是年輕人太愛玩，都不買房
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