800萬買40坪宅？佛心建商：希望年輕人買得起房

東森新聞
2019年4月11日 上午10:31
近年來房價飆漲，讓不少年輕族群大嘆「買不起房」，不過，最近卻有一名建商老闆表示，要蓋年輕人買得起的房子，並且將會在5年內有計畫的降價，此外，他也呼籲政府、同業都能共同參與「可負擔住宅」的發想，而這位老闆正是龍寶建設董事長張麗莉。


根據《中時電子報》報導，一直以來深耕台中豪宅市場的龍寶建設，董事長張麗莉在公司成立屆滿30週年的時刻對外表示，將有計劃的逐年調降房價，目標要蓋「年輕人買得起的住宅」，並且初步設定單戶面積40坪左右、總價約落在800萬元至1000萬元之間。
除此之外，張麗莉還透露，自從擔任世界不動產聯盟（FIABCI）開發暨投資者理事會主席後，開始接觸到各國年輕人買不起房的問題，更讓她認真思考，是否能透過設計，用一般建材做成高質感的平價建築，而民眾一般使用公設頻率並不是這麼的高，若是沒有這麼多的公設，讓建築更好維護，也會使得平均價下降。


不過，張麗莉也坦言，要蓋平價住宅最重要的就是土地成本，但這些年因為土地成本過高，才使得房價偏高。而龍寶建設近十年來土地都是用投標的，土地成本是建案的一大重點，但若想蓋出讓大家都可負擔的住宅，就要解決土地成本不能夠過高的問題，而目前想到的方法是，希望可以透過由政府提供土地，由龍寶施工，或是選擇土地成本相對便宜的區段，並降低公設養護成本，希望透過各種方式，找出降低成本、維持一定住宅品質的方案。
另一方面，張麗莉表示，龍寶建設前十年基本都在台中西囤經營，接著營運觸角漸漸伸到北囤、七期等，因此她認為，龍寶建設用心規劃的土地都已有客群認同。而公司往年一年都會推出1至2筆建案，且因為想要做出大家買得起住得起的房子，所以目前想的、顧慮的都仍很多，但若是還按照往常的想法來銷售和規劃，也就違背了利他共好的想法。
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現在新房子公設比太高,不必要的公設不要蓋