總太公開某建案成本，一坪只賺1.48萬？

ponyhat

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樓主

2017-05-20 10:21

公開建案成本新聞連結

總太公開某建案成本，一坪只賺1.48萬，請問各位怎麼看？

2017-05-20 10:21 發佈

文章關鍵字建案成本 1.48萬

ynamei

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2樓

2017-05-20 10:43

自地自建的成本真的落在6~8萬(因建材而波動)

ponyhat wrote:
公開建案成本新聞連結...(恕刪)

小摩星

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3樓

2017-05-20 11:24

少子化沒虧錢就不錯了

roward

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4樓

2017-05-20 11:33

財報拿出來看才可以稍微比較相信點
做生意的
還是給人請的
誰會老老實實的說自己賺多少
會相信的還真的是天真無邪

lichujen

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5樓

2017-05-20 11:46

基本上, 公布的數字都是合理公開的, 但能成為成功的商人及管理者, 就在利潤的創造. 以報導的案子為例, 45萬應該是一般人買到該區土地的行情, 但2120坪會是近10億的交易, 如同量販店進貨, 自然能取得較好的折扣價. 而房屋造價中的原物料也是同樣道理, 整個建案就能在優越的商業管理中創造出利潤, 所以, 一般說建商毛利抓三成, 不是空說的.

jiangliki

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6樓

2017-05-20 12:47

ponyhat wrote:
公開建案成本新聞連...(恕刪)

公開的財報跟我說
毛利在2013年高達42%
2016年29.7%

http://www.goodinfo.tw/stockinfo/StockBzPerformance.asp?STOCK_ID=3056

sun12

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7樓

2017-05-20 16:01

引文
翁毓羚以率先喊出讓利的總太「美樂地」為例，總太「美樂地」2房總價含車位458萬元起，每坪均價為17.5萬元。他說，當初購買太順路土地時，每坪成本約45萬元，基地面積約2,120坪，規畫24～38坪的產品，攤算下來後，每坪土地成本約6.9萬元，占售價的39％

如果依房子持有土地坪數，應該是乘以每坪土地45萬
每坪6.9萬是乘以權狀坪
樓上的成本算法應該是不是有問題？？