如果有1000萬，買房?還是買績優股?

先聲明，我並沒有1000萬，只是假設喔。
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隔壁有棟人氣強搶滾的樓，給我一點靈感。

剛剛逛了591，稍微比對了一下同區域的房價與租金，發現房市租金投報率都在2%以下。

假設拿1000萬買房出租，一年收租不到24萬，還有以下缺點。

1。房屋稅等等稅金
2。萬一遇到爛租客，收不到租金，收不到租金還好，萬一遇到租霸...還要花錢幫他搬家...，房子可能被搞破壞。
3。怕那天變凶宅
4。變現時間很長很長，除非賤賣。


如果拿1000萬買績優股領配股配息，坦白說，眼睛閉上來隨便挑，都能挑到2%以上的，當然值利率越高，風險可能越高。


風險高?
中華電台積電風...風險應該很低很低吧？

還是怕?
那買台灣50還是高股息好了，一定不會倒閉。 眼睛閉上隨便買都有2%以上值利率。

賺股息賠價差?
以(長期)來說，這種情況我認為0050，0056，不太可能發生，因為他們跟大盤指數連動很高，假設0050，0056價格腰斬，那大盤指數我看也差不多腰斬了。

如果大盤指數腰斬，你覺得房市能不腰斬嗎？ 看看金融海嘯時的房價與SARS時的房價就知道，股市與房市是有連動的， 0050，0056如果慘賠，那房市我看一樣被抬出場。


我認為房市漲不上去是因為租金漲不上去，看看東區那些店面，漲價人家就跑了。

房市租金投報率不到2%，不如投資績優股，怕死的買0050，0056，不怕死的買中華電，台積電。

一千萬買房，但如果用租的，頂多月付2萬，年付24萬租金。這租金還高估喔!

一千萬買中華電，每年最少領45萬股利。

如果1000萬買股票，然後房子用租的，扣掉24萬租金，還有21萬現金可以花用耶，還不必繳房屋稅等等稅金...怎樣看都比較划算。