2016-07-20
〔編譯楊芙宜／綜合報導〕上海出現中國最貴豪宅！中國《證券日報》引述第一太平戴維斯數據報導，上海靜安區華僑城蘇河灣11號樓一連排別墅4月間以每平方公尺34.49萬人民幣（約每坪550萬台幣）成交，別墅面積700平方公尺（約211.75坪）、總成交額高達2.42億人民幣（約11.64億台幣），創中國歷來豪宅銷售紀錄，較台北豪宅「帝寶」同期每坪成交價275.2萬元高出1倍。
中國房地產業界人士認為，此建案基地過去本身就是有名「地王」，在一線城市核心區域土地供應近乎停滯、且高端豪宅屢創天價之際，高端置業的需求上升，連帶豪宅售價也一路飆漲。在上海華僑城蘇河灣出現天價豪宅之前，據指出上海黃浦區的綠城黃浦灣曾有報價每平方公尺38萬人民幣，但未見成交。
中國上海等多個一線城市雖仍實施「限購政策」，但頂級豪宅市場成交金額較去年有增無減。據中原地產統計，中國百大頂級豪宅建案，今年上半年成交總額為1488.2億人民幣，較去年同期僅800億人民幣，成長86%；這些百大豪宅案集中在北京、上海、深圳，全中國均價每平方公尺超過10萬人民幣的豪宅就有36個。
同策諮詢研究部數據顯示，2016年上半年，上海市單價每平方公尺10萬人民幣的豪宅累計成交682套，其中，公寓624套、別墅58套，較2015年195套的成交量，今年上海豪宅成交套數大幅成長。
易居研究院研究總監嚴躍進表示，由於地段稀缺，上海中高端住宅每平方公尺15萬到20萬人民幣（約每坪新台幣240萬到320萬）的價格很正常，但這類建案不具代表性，「市場不必恐慌」。
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