黃金跌到半山腰,石油快到十八層地獄了,房價還在高檔盤,若真要危機入市,怎麼看都輪不到房市.
人類社會的三大基本要素，＂人力＂＂錢幣＂與＂土地＂．
石油並非基本要素．黃金也不是，因為黃金早已被錢幣取代，柏南
克都明確說＂黃金在面對現代經濟時的表現是令人失望的！＂人們
生活在社區裡，踩在地上，住在地上，在地上購物，在地上歡愛，
尤其在高度都市化後（總人口變少，但都市人口愈來愈多），都市
土地是有限的，土地可以保值！
麥拉崙 wrote:
有趣的是黃金和石油...(恕刪)
而土地 房屋 跟你生活息息相關, 農業 工廠 住宅 商業 休閒 都是必須有這些空間可使用,
黃金有國際價格之前炒過頭 目前需求減少 美元強勢 所以跌
石油有國際價格之前炒過頭 目前產量過剩 需求減少 所以跌更兇
另外 目前台灣通膨 低利率環境,工資 租金 消費商品都漲 營建成本上漲,政府調高公告地價現值,造成土地也漲,交易稅房屋稅也調高,整個基礎都是上調 現在新蓋的房子要下跌很難....利率與景氣大衰退 才能打垮房價
ps: 目前看到跌的都是供給過剩區域 或炒過頭區域, 回到稍正常價格,很多2 3線區域還是搶搶滾, 外銷不好景氣不太好 政府只好靠內需拉拔不會再打,或許還會解除管制(對岸是個例子), 待退政府開始混, 等新政府上台吧
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