一是自住客,(包括換屋族跟首購)但現在的價格大部份的人買不起,身邊35歲以下的年輕人,幾乎沒考慮過買房這件事,除非有長輩可靠
二是包租公,但以現在新房只有2趴的年穫率,在扣掉一些折舊一些成本,可能就比定存的穫利率還低,會有那麼笨的人現在買房出租我很懷疑?
三投資客,推升行情往上的主力,過去房價靠這些投資客一次次的轉手,而達到前所未有的高峰,其中所靠的就是買賣所需的低成本,但從明年開始,市場上除了最後來不及跑的最後一隻老鼠外
,應該不可能有投資客了,投資客其實就像一群嗜血的鯊魚,當市場上沒有血的味道出來,是吸引不了那一群鯊魚的,結論就是房價不會漲了,且會跌但跌多少多久沒人知道,所以要決定什麼時後買房,就是當你能用你薪水的3分之一負擔起七成房貸後,就可以買了不然最好還是租屋吧,因為要換屋所以最近一直思考要買還是先租,現在看這趨勢還是在等一陣子吧!以上同換屋族共勉之
