有房的看漲，沒房的看跌。

這是在板上，也是現實社會普遍存在的狀況。

今天我有一張股票，我當然會看漲阿，誰會買一張股票之後，心裡一直詛咒跌吧跌吧跌吧? 除非轟了....
今天我沒再玩股票，手上沒有股票，我會看跌嘛? 沒投資股票幹嘛看跌阿...又不是閒閒沒事幹!?
看跌房市，就是有想要嘛! 1.價錢太高買不起 2.就是怕買貴嘛! 怕買貴?殺價就好啦!阿就是殺不太下來阿!3.要逢低買進，在期望他漲嘛!
住，是民生問題，是跟大家息息相關的，任何人都脫離不了這個【住】，死人也是一樣。

試想一下....兩種情況
1.你住家附近的成交價，一次比一次高，房子有穩定漲幅。
2.你附近的房子，成交價一次比一次低，鄰居開合理價賣，人家還一直以賤價凹。
兩種心理感受是極大不同的!
你會想買一直折舊不漲的房子嗎?
或許你會說:【我只自住，跌價沒差】，這是剛買房的自我安慰的看法。

或許你真的真的很不在乎，那就真的要期待政府有一番作為了!擴大社會住宅，合宜住宅之類的數量，執行偽居住正義。
在某篇有看到某位版友說，可以去google一下【立委房地產、立委不動產】。
我真的去google了...........哇賽! 拿~~麼兜得利委，都有那~~麼兜得黃低產阿~~~~
大家還奢望這些政治人物幫大家伸張居住正義?
房地合一、奢侈稅....等等打房政策。能有多大的抑制效果?(效果是有的，但不會使房價跌到起漲點，連大跌都不太可能吧!)
這些人怎可能拿大石頭砸自己的腳，況且大石頭還可能殃及無辜(投資客、建商、自住)。頂多小石子吧....

合宜住宅、社會住宅....我了解的不多。
但我有一次去看新北國宅附近的低房價社區..真的是在能力可以負擔的範圍內那種價位!
那公共區域真的不是普通的舊.....可以用噁心來形容。(比軍中的營舍還老舊)
進到屋內，根本無心看仔細了...心裡想，跟這些沒有環境公共衛生觀念的人住一起嗎?
社會住宅、合宜住宅能提供居住的需求，但有稍微一點錢的根本不想來這種地方住。氣都氣死了!投資客也不會來這地方炒。
這類型的住宅肯定可以滿足一些人最基本的居住需求，但會強力扯動整個房價嗎?....不太可能

要期待房價大跌到以前那樣子是不太可能了....賣方不是每個人都佛心來的!
縱使佛心來的，投資客馬上接手去了。

房地產已經漲了好長一段時間，有賺的人，賺的錢都比工作賺還多...左右鄰居親朋好友都看在眼裡。
(不管有沒有賣掉，只要有聽聞漲價，心裡就覺得是賺了)
你我也都看在眼裡!
附近成交價都在60萬一坪左右，基於心裡有崇高的居住正義使命感，一坪賣45萬就好?
劣幣驅逐良幣....賣45對得起自己的良心，但對不起自己的耳根子。(親朋好友三不五時給你尻say..)
所以...全民共同抵制高房價、一起來承擔資產縮水，可行嗎?

如果你想買房，不要再聽信會大跌崩盤之類的話....但也沒必要花冤枉錢買不合理價的房子。
在貴的房子(精華區)都還是有人買，代表有錢有能力負擔的人還是有的。
不要聽信空屋率高房價會跌這種鬼東西了，講得很有理!但.....有錢的人不會只有一間房子的。
空屋率是高到某個程度才會讓房價跌的，至於空屋率實際要到多高才能讓房價往下跌呢? 就是沒人說的準嘛!

當初買房，家人也是兩種看法。
理論派的，只會紙上談兵的，說房價可能崩跌之類的.....這種話我聽了五年了。
家裡只有我是行動派的(或許可以說衝動派吧?)，另外金主(頭期款資助者)則一下偏向理論派，一下偏向行動派。
孤立無援之下，還是決定行動去找房子。
正在找房子時，我是抱持著房價會漲的心態去買的，就在年底。就很多人的觀點，以及現在風聲，都顯示我是傻子。哈哈~~~
成交之後，家人沒有責罵或嫌棄之類的，反而慶幸我找到好房。
這間房子房仲依然放在網路上沒下架，常常跟我說那個房子賣我太便宜了，一直有人打電話詢問。
(一定有人會酸說:一定是房仲想凹你，才會講這種話。)
看屋到簽約一天而已，簽約到成交一兩個月，那樣的價錢，那樣的格局，那樣的地段，那樣管理很好的社區....找都找不到了。

感謝此板的討論區，讓我在嘴砲中成長，縱使房子沒漲都比拿錢去養房東好!~~~~~
20年房租264萬 v.s 20年利息95萬，沒有那麼難選擇。