頂樓裝太陽能板請益

最近看到DM,標題是免費架設太陽能屋頂
想安裝太陽能板原因: 原本要加裝採光罩,如安裝太陽能板能省採光罩費用
裝太陽能板好處: 1.省安裝採光罩費用 2. 室內降溫3~5度 3.保護頂樓防水漆 4.遮雨
裝太陽能板缺點: 合約20年 (接洽者告知,因該公司與台電是躉購制度,特定期間特定費率,合約20年),如20年期間房屋買賣不算違約,只是第三方要繼承合約,此點對我沒影響

我頂樓條件: 頂樓10坪 , 透天無加蓋,無違建

接洽業務提醒我,一般公司不會主動做防水棚架,因為成本高.他注重品質,畢竟要裝20年,要就裝防水棚架+排水
而且告知我頂樓地板鑽孔後,他們會加防水膠(忘了正確名稱...) ,並且混水泥土,最後上防水漆.

如我決定好後,他們可以免費到府看頂樓狀況, 租賃20年期間從建置到保養維護清理,我們不用花費,每半年還有租金!

請問各位大大,除了注意防水施工品質,合約20年,還有什麼地方要注意?

以上,謝謝各位.