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透天拆除自建5層樓逢甲44.47坪

Eric3x

Eric3x
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樓主

2024-09-03 23:56

請教各位大神

小弟有一棟老屋想要拆掉重建，因資金不足，需要建融全貸得那種

最少可以蓋5層樓，想要自住1.2樓，3-5層會建議隔套房出租，還是分戶賣掉

2024-09-03 23:56 發佈

文章關鍵字逢甲 1.2樓老屋資金 44.47 1.2

阿臭丸
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20765分

2樓

2024-09-04 8:19

這種事怎麼會上網問呢？
多跑幾家銀行問才對吧
能不能貸到都還是個問題
本身資金也不太足夠的狀況下
就開始想東想西要出租還是分賣
真的想太多囉
銀行也不是吃素的
用土地貸出營建的款項
還不算拆掉的費用哦

Eric3x 樓主

謝謝建議

2024-09-04 11:16

阿臭丸

Eric3x[拇指向上]

2024-09-04 21:21

twhung80

twhung80
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3樓

2024-09-06 12:29

建議先確定自己需求再來規劃後續。
1.是要自住還是收租，建築物設計不同，費用也不同。
2.如二樓樓主所言，先去問問銀行貸款額度到多少。
3.能蓋多少面積要由建築師估算，可以先去問問。
4.現在營造費用很高，尤其小基地要花更多錢，要遇到好的營造機率偏低（這幾年台中地區所累積發放建築執照量很高，營造廠基本滿手案件）。

Eric3x 樓主

謝謝提醒，現在正積極詢問銀行可貸金額。也有想找人合建像預售的方式

2024-09-06 13:17

twhung80

基地太小，建商應該沒興趣。

2024-09-06 13:40

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