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[請益] 社區道路非共同持分問題

seeann

seeann
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樓主

2024-08-09 13:47

最近在看一個新蓋社區，
但沒經驗網路上也沒有太多資訊，

它的道路並不是住戶共同持分，
是歸建築公司所有，
但在購買的時候會有一份合約，
合約上載明無償提供給住戶使用，
不知道有沒有類似經驗的前輩可以提供意見，
這種的在未來會不會遇到什麼問題呢？
謝謝

[請益] 社區道路非共同持分問題

[請益] 社區道路非共同持分問題

2024-08-09 13:47 發佈

文章關鍵字社區道路問題新蓋社區經驗網路住戶資訊道路合約上載明建築公司合約

Zhou55

Zhou55
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4001分

2樓

2024-08-09 14:12

seeann wrote:
最近在看一個新蓋社區...(恕刪)

萬一私設道路的土地移主，易有糾紛。
私約，沒公証沒保障，最好去公証。
土地無償供公眾通行，要求契約公証最有保障。

carlo2013
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3樓

2024-08-09 21:28

蠻常在01看到2樓說的這種糾紛
就怕以後要付高額過路費

clwu5724

clwu5724
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4樓

2024-08-10 8:17

seeann wrote:
最近在看一個新蓋社區...(恕刪)

我的經驗告訴我,夜長夢多,以後要夢到什麼夢 ? 未知 !

我以前買一間房子,付 50 萬簽買賣契約,數日後,

賣方說 : 你的花園有部分地(約 30幾平方), 是我(賣方)的農地,我可以寫張給你使用九九年的字據 ....

我 : 你(賣方)將農地過戶給我親戚,然後由我親戚寫張給你使用九九年的字據 .....

賣方不同意將農地過戶給我親戚, 我虧了五萬收場( 我要求取消買賣 ).

道路並不是住戶共同持分, 以後馬路上的柏油鋪設,可能會有些問題 ?

如果不是開放的私有道路,柏油鋪設需要自己花錢處理.

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