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最難越過的那座高山是生活
2023-12-21 9:42 發佈
為什麼最近20年內的建案比以前的老公寓更容易地磚澎共？以前的老公寓鋪地磚都是拌一桶砂漿打底就去貼，現在一堆建案要省工都是大範圍的地板打好底再去貼，最先打底的砂漿早就開始初凝了，粘結力比較差當然容易澎共。
灌漿也是一樣，照規定灌漿時都要搗實，現在的大樓為了省工就是一次做大面積的澆灌，沒有人力能確實去做混泥土搗實，才會一堆蜂窩跟微小的縫隙。看得到的地方就去補，看不到的地方就不管了。
現在大樓的施工很多都為了快速、省工而改變工法，跟以前做法不一樣。以前油漆都要一底兩度，現在就連會漆兩次的都少了，哪還會那麼費工來漆三次。拆模後的牆面粉刷以前是做兩次，現在為了省工就是做一次就把牆面粉光，品質當然有差，但是短時間內哪看得出來差別，驗屋會過就好了。
電管也一堆 還外加消防用，弱電管也不少
鋼筋密度又高，現在都蓋高樓層 公設備也不少
沒有足夠的人力監工，都是便宜行事，有功能就好
太多東西要弄 還要人力監工，如果能把錢最大效果化
當然先弄在銷售上 或是建材，才是花在刀口
低樓高，戶數少 都穩穩的
只要戶數多 超高樓 分棟，都很難控管
有能力還是挑有口碑的建商
其實很多東西都不需要，就像外牆燈光計畫
弄了200迴路 設計排程開關，結果看到公攤電費，開完會大約6成管委會，都會關掉7成以上燈
還有充電也是個坑，明明就不能自已搞，但為了銷講有亮點弄個半套。 結果要用時都不合用
房子會越來越貴就是塞了很多理想卻不實際的東西。花園造景弄個水池也是個坑
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