[問題] 請問空地自建遭遇到的問題可以怎麼解決

各位大大
小弟目前有塊空地打算自建
大概如下圖的樣子
目前遭遇到一個問題
因為土地長期空著
結果左側及後方的透天後面違建一整個蓋好蓋滿 (加起來有9戶之多)
基本上所有的嫌惡設施(排油煙管、集水槽管、違章的屋簷、冷氣室外機...)
都跑到我的地界上方了(如圖以圓圈示意)
這情況應該有十幾年了 ( 之前因為土地沒在使用就沒注意到...)
請問有強制力可以處理嗎?
打給建管處，叫我打市民專線報違建(但這效率.....)

因為房子不會蓋滿(地70坪，大概拿地30~35坪蓋，其餘留空..做庭園..停車之用..)
就得考慮到四周的情況
目前
排油煙管我可以靠圍牆加高閃掉
室外機也可以讓他移走
但屋簷排水還是頭痛
就算排水管拆掉
屋簷洩水還是往我這來
這有辦法改善嗎

PS.其實有個折衷的方法就是我自己退縮圍牆，然後牆外的地就讓他們繼續使用，但又覺得權益受損....