[自地自建]絕對不會想再來一次的經驗

selphiewu
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樓主

2023-07-10 20:06

房子整整蓋了五年，一間地坪17,建坪只有43的小透天，從一開始的每天帶著期盼的心情到現在除了失落還是失落，除了遇到很糟糕的包商和監工，老房子鄰居的素質參次不齊，雖然目前已在等使照階段，但我一定要勸自地自建的人，如果你要蓋的地方是一個住滿退休老人，房子又很老舊，你一定要慎重考慮，待續..

2023-07-10 20:06 發佈

文章關鍵字房子房子監工經驗樓上衝動監工老人他家房子改善地方包商

Zhou55

Zhou55
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2樓

2023-07-10 22:22

selphiewu wrote:
今天再度到房子監工，...(恕刪)

搞特殊外型設計菱菱角角在風水學上是刀口子上，針峰相對。這種情形合適商用，不合適住家用。我不信風水。美學觀點屋有亮點。

selphiewu 樓主

我們的確是沒有要自住了，五年來跟我們針鋒相對對只有隔壁一戶裡的一個人，等待有緣人接手，作為工作室外觀會是一個很大的亮點

2023-07-10 22:41

我愛巧克力機

確實，有些人會認為這壁刀現象很嚴重

2023-07-11 9:58

selphiewu

selphiewu
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樓主

2023-07-10 22:40

事情從五年前開始，我們一家四口原本住的房子房東說要賣了，從孩子出生到那時已經搬了三次家，這次覺得應該是要看房買房了，上了591看到一間整修很漂亮的老公寓，跟屋主約了時間去看房，一切都很滿意但是持分的土地小到誇張，房子權狀坪數也是少到不行(也就是違建占大多數)，最重要的是沒有停車位，這對住大樓習慣的我們是一個很嚴重的問題，也就打消了買這間房子的念頭,認識了這個設計和想法都很前衛的設計師(暫且先這樣稱呼他Yu先生)，後來他得知我們自備款大概金額之後建議我們可以請建築師畫圖重建，一切想得太美好，有一間跟別人與眾不同的房子是一件多麼特別的事情，於是請了附近的仲介找到了一間破掉不行只能重建的房屋，在那個時候那個價格是真的買到很便宜，於是跟yu先生開始了我們的自地自建之路，由於他一直都是沒有申請執照整修老房子，沒有拆建照合併申請，以至於我們在拆屋的時候就被鄰居舉報罰款，因為整排都是海砂屋，所以邊拆隔壁就跟著一起拆，不可避免的鄰損，先蓋先倒楣，我們也就這樣受到無止盡到騷擾過來了，結果在鄰損修補的時間認識了一位泥作師父，得知yu先生是桃園有名的工程蟑螂，受害者目前已知有6~7人，我們只能不動聲色的讓他把拿走的錢做好應該做的工程，這中間雖然他風評很差可是憑良心說他對我們還不錯(中間就不贅述)，最後只有水電做到一半的時候要跟他切乾淨賠了一些錢，但能暫且不用再提心吊膽的過日子也覺得花錢消災就算了，結果中間打算蓋好要把房子出租的時候認識了一對夫妻，一開始很積極的幫我們把整個架構弄起來，但時間拉長耗盡我們的資金又是後面的故事了，待續.
Ps,聽說Yu先生被告後來潛逃到台中，把她媽媽住的房子都給賣了，媽媽趕到寺廟去住，住台中如果要整修房子的人要小心

selphiewu

selphiewu
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樓主

2023-07-10 22:54

房子在桃園楊梅過嶺區，附近新建案都是大樓，縱觀整條路上沒有任何新透天，如果想當房東分層出租或是買不起昂貴的店面歡迎跟我聯絡，我們是新成屋申請執照重建(非老屋拉皮)，使用的是SRC,地基和房子的用料上都是比附近的大樓好非常多
PS,雖然賣房子以買家為尊，但如果您的行業別以及人格特性是符合我和我先生理想中的，我們願意以較低的價格出售房屋

Ye-Kin-233

老屋用SRC就表示一定會…漏水（庵汐止老家就是這樣增建上去的…狂漏水永遠補不完）

2023-07-18 3:12

selphiewu 樓主

我們是新成屋用明管，感謝你的指教

2023-07-18 22:14

kenhugh

kenhugh
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5樓

2023-07-11 13:00

這房屋造型很有事....對面鄰居如果重風水的應該會很不爽吧...

selphiewu 樓主

一開始什麼都不懂，了解之後我們有在著手做造型上的修正，盡量不影響到鄰居的安危，謝謝您的提醒

2023-07-11 15:04