連排透天很難打掉重蓋？

charlie324

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樓主

2023-04-19 20:11

像那種屋齡40年以上的連排老透天，好像很少人是整個打掉重蓋，一般都拉皮比較多，因為共用壁的問題光拆就很難拆，鄰居也不一定都要重蓋，那這樣住連排透天的cp值感覺很低..,不如住大樓就好，對吧？

2023-04-19 20:11 發佈

文章關鍵字連排透天屋齡大樓共用壁問題鄰居 CP值 40

seven ok

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2樓

2023-04-19 20:38

charlie324 wrote:
像那種屋齡40年以上的連排老透天，好像很少人是整個打掉重蓋，一般都拉皮比較多，因為共用壁的問題光拆就很難拆，鄰居也不一定都要重蓋，那這樣住連排透天的cp值感覺很低..,不如住大樓就好，對吧？

屋齡40年以上的大樓，
又有多少棟，
能重建呢？

那是要住透天？
還是大樓呢？

umax

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3樓

2023-04-19 20:53

40Y的透天還算新，以前的用料、工法比較實
地坪也大，現在你要買可能還買不起

40Y前賣1-300W 現在賣二手就是*10倍了

CBK Club outstanding

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4樓

2023-04-19 20:56

還是可以的，只不過鄰居會靠么很吵而已，所以大家一起重蓋比較沒事。
共用一道牆會衍生新舊交接處漏水的問題，高雄老家就是這樣，右邊那一戶跟我們一起重蓋，而左邊那一戶沒有，所以經常會滲水造成壁癌。

巧喀蘇

好幾年?你是認真的?

2023-04-20 16:49

Ye-Kin-233

資金充盈下，太后不會出爾反爾，正常應該六到八個月就能全部完工。

2023-07-18 2:48

siva01

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5樓

2023-04-19 20:56

不會吧。我對面就二間重蓋了四間拉皮。都50多年了。
他的牆壁真的比之前買的房子硬。
水泥磅數都超足的。

charlie324 樓主

我感覺，現在營造或建築所應該也不缺生意，要蓋的大樓太多了，台灣老屋想重蓋的那麽多，除非是地段好坪數大的,否則搞不好廠商也不想接.[^++^]

2023-04-19 21:19

siva01

你錢給夠。他才不會管你啊。

2023-04-19 21:27

yayama

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6樓

2023-04-19 21:44

打掉重建。
依合法規方式去蓋，就是變小。
所以就如同以前那個房屋改造王，整個房子都快打掉了，但是只有改裝而不叫重建。

迷濛

柱子留著就好了!!!就不用退了~~~

2023-04-20 8:53

84865426

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7樓

2023-04-19 22:59

charlie324 wrote:
像那種屋齡40年以上...(恕刪)

建遮率問題
打掉重練的房子一定會比原本的小間

老的連棟透天都是建好建滿的

如果你建地夠大可以不用考慮建遮律問題
^++^

billmills2001

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8樓

2023-04-20 6:14

連排透天重蓋是還好，共用壁處理不難，頂多你犧牲一點空間加一層。重蓋面積會小很多就是了。
所以有人只留外殼，內部打掉重練，這樣就不算重建了。

不過老透天居住品質多半不好，現代人還是比較適合新大樓。

IPKISS333

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9樓

2023-04-20 7:16

透天厝不管新或老, 光是擁有自己的空間(無公設)+停車位+無管理費.........., 就狂勝住大樓啦

kenzodex

有的人回文連內容文字也看不懂，我在說地點環境你在跟我講規劃，難道透天就遇不到爛鄰居？

2023-04-21 13:29

Ye-Kin-233

透天也是一樣要繳社區管理費、垃圾處理費、公設費、公水公电費、空汙費、社區通行費、社區停車費，春夏秋冬四季還有各種費用、三節過年還有加發給社區各幹部的獎金抽獎禮品

2023-07-18 2:57

core693605006

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10樓

2023-04-20 8:08

連棟老透天要單獨拆除重建不容易，因為很容易波及隔壁，而且重建必須依照現行法規設計，肯定建敝容積都縮水，不如拉皮保留大空間划算