連棟透天請教?

一排約54戶的透天,約每間隔18戶會有個間隔約40-50公分,比如第18戶和第19戶中間會有間隔,第36戶和第37戶間也會有間隔,
請問買這種在有間隔的第18戶或第19戶比較好呢?還是買一般相連在一起的呢?
有什麼優缺點嗎?謝謝!!
2023-03-28 20:19 發佈
有間隔應該是防火巷,我個人覺得沒差,買順眼的就好
cjlin828 wrote:
一排約54戶的透天,約每間隔18戶會有個間隔約40-50公分,比如第18戶和第19戶中間會有間隔,第36戶和第37戶間也會有間隔,請問買這種在有間隔的第18戶或第19戶比較好呢?還是買一般相連在一起的呢?
有什麼優缺點嗎?謝謝!!

連棟透天是用筏式地基,約10多戶連在一起
我們社區約30戶,我家在正中間,就如你說的18,19不共牆
但外觀是相聯,不懂的人是看不出來

好處 :
1. 不共牆,所以震動,噪音不會傳過來
2. 室內權狀坪數不變, 但前/後院會寬約15cm
五十多間就算一間四米也有兩百多米,鋼筋混凝土要量體太大冷縮熱漲會像夏天的火車軌,所以要伸縮縫;留那鄰棟間隔就是避免量體太大(其實還是大了點,但商業 ...)。
這像邊間戶,隔音干擾少,但是日後維護多
cjlin828
cjlin828 樓主

請問日後維護多?是需要什麼維護呢?謝謝!

2023-04-07 13:45
經過再次向建商詢問,這種位在間隔線的牆面,是不會貼磁磚的,這樣不知是否會容易滲水呢?
cjlin828 wrote:
經過再次向建商詢問,這種位在間隔線的牆面,是不會貼磁磚的,這樣不知是否會容易滲水呢?

因為側面沒有開窗,
所以滲水機會不高。

我會選擇邊間,
即使是偽邊間。
有間格的還是好一點吧
至少他聲音不容易傳過去
中間,建議不要。

原因?

長條、接近20戶,每戶面寬多少?長寬比多少?
以一般4米寬、12米深,
意思是80米寬、12米深,從平面上來看,就是一個長條狀建築物,

在建築地震理論上,遇到地震,這種建築的變形,
會在末端發生最大的變形。

破壞會優先在邊緣的角偶發生。

這是第一點。

當然遇到大地震,就大家一起爛,也沒甚麼!
但如果是一般平常沒感覺的地震,
這個邊間長時間下來,就容易出現各種細小縫隙。

然後,你又沒有維修空間,
未來牆面裂縫、漏水要修,就沒辦法修。

這是風險。
但沒有絕對的。

有一些優點,上面有人說了,隔音'隔震,會少一邊噪音風險,
這應該有這些效果。

但我個人不選,除了上述地震原因之外,
未來空間管理也多一個空間要處理。不見得是好事。
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