鄉村建築用地相關問題

最近在考慮自己購地以後自地自建

看了一塊在國家公園區內的地
是一塊鄉村建築用地連著一塊農地
有打電話給當地營建署詢問
該鄉村建築用地是可以以
「建蔽率40%以及容積率120%」
蓋一棟三層樓限高11公尺的建物的

這是不是代表鄉村建築用地是一定可以申請建築線的呢(因為朋友建議先搞清楚能否申請建築線再決定要不要買這塊地)
2022-02-17 20:37 發佈
建築線真的是一件非常惱人的事情, 你把地籍圖給專業建築師都不一定能肯定回答指不指的出來, 所以我認為很難

在網路上得到您要的答案!

小弟目前正在規劃自地自建, 也剛好碰到要申請建築線, 一點淺見讓您參考

如果樓主害怕建築線指不出來, 但是又對這塊土地情有獨鍾, 那不仿先跟原地主協調, 請地主申請建築線指定,

費用樓主負擔 (請測量公司+專業跑照送件, 大概2萬塊有找), 建築線指的出來, 後續再來談土地的買賣, 這樣比較

有保障, 也可以消彌您的疑慮, 反正日後自地自建業也是要申請建築線指定, 只是現在先做而已

不過要留意, 建築線指出來以後有效期的問題, 印象是八個月, 時間自己要稍微拿捏一下
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