最近在考慮自己購地以後自地自建看了一塊在國家公園區內的地是一塊鄉村建築用地連著一塊農地有打電話給當地營建署詢問該鄉村建築用地是可以以「建蔽率40%以及容積率120%」蓋一棟三層樓限高11公尺的建物的這是不是代表鄉村建築用地是一定可以申請建築線的呢(因為朋友建議先搞清楚能否申請建築線再決定要不要買這塊地)
建築線真的是一件非常惱人的事情, 你把地籍圖給專業建築師都不一定能肯定回答指不指的出來, 所以我認為很難在網路上得到您要的答案!小弟目前正在規劃自地自建, 也剛好碰到要申請建築線, 一點淺見讓您參考如果樓主害怕建築線指不出來, 但是又對這塊土地情有獨鍾, 那不仿先跟原地主協調, 請地主申請建築線指定,費用樓主負擔 (請測量公司+專業跑照送件, 大概2萬塊有找), 建築線指的出來, 後續再來談土地的買賣, 這樣比較有保障, 也可以消彌您的疑慮, 反正日後自地自建業也是要申請建築線指定, 只是現在先做而已不過要留意, 建築線指出來以後有效期的問題, 印象是八個月, 時間自己要稍微拿捏一下