45年老房子樑柱移動後的結構問題

春不寒
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樓主

2022-01-09 22:44

66年建造的老房子，最近遇到自辦市地重劃，房子會被截角(如圖，綠色線條部分)，會被移除前柱子(藍色)，雖然會有新柱子(紅色)，但怕老房子的結構會因柱子更動而破壞，雖說有結構技師可以鑑定，但還是很擔心，所以想請教各位大大，換過柱子後房子的安全性和結構技師的公信力可信嗎？
重劃會又說可以現在先不截角，等到以後房子有要拆除改建時再截角，各位大大真的可以這樣嗎？
說真的，已經擔心到不知道該問什麼？該說什麼了？

2022-01-09 22:44 發佈

文章關鍵字老房子樑柱問題移動 45 房子老家市地重劃柱子截角綠色線條部分

Zhou55

Zhou55
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2樓

2022-01-10 7:15

春不寒 wrote:
66年建造的老房子，...(恕刪)

平房沒什麼沒問題。透天厝二樓問題也不大。三樓以上就要安全結構鑑定報告。地方政府徵地拆屋沒給補強建物(柱子，橫樑)和結構安全鑑定報告。
你只有補柱子，沒補橫樑柱?
遇7級以上大地震，房子倒了叫政府賠償損失就對了。

隨風浮雲

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3樓

2022-01-10 8:38

春不寒 wrote:
雖說有結構技師可以鑑定，但還是很擔心，所以想請教各位大大，換過柱子後房子的安全性和結構技師的公信力可信嗎？

這句話看了很矛盾，有結構技師可以鑑定，又擔心結構技師的公信力，那你要找什麼單位才能相信他的公信力? 土木技師? 大地技師?

春不寒

春不寒
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樓主

2022-01-10 11:12

Zhou55 wrote:
平房沒什麼沒問題。...(恕刪)

非常謝謝，還好有大大提醒橫樑，謝謝
1，重劃是建設公司辦的，不是政府辦的，政府的土開處有跟重劃會說要找結構技師來評估，可是重劃會說他們有找到案例可以不拆(現在不拆，以後如果有改健就要拆)
2、房子是2層樓，上蓋鐵皮屋，前面有小陽台
3、不是不相信結構技師，是擔心45年的老房子可以承受這樣的拆遷嗎
真的是擔心到不知道怎麼辦了

隨風浮雲

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5樓

2022-01-10 11:21

春不寒 wrote:
1，重劃是建設公司辦的，不是政府辦的，政府的土開處有跟重劃會說要找結構技師來評估，可是重劃會說他們有找到案例可以不拆(現在不拆，以後如果有改健就要拆)
2、房子是2層樓，上蓋鐵皮屋，前面有小陽台
3、不是不相信結構技師，是擔心45年的老房子可以承受這樣的拆遷嗎

案例不代表適合你的結構，還是要找結構技師評估，最重要的是要有技師簽證的報告。

所有的結構都是可以補強的，只是工法不同而已，老房子補強反而更好，因為本來是不用適用法規，補強後反而要依最新的建築法規進行補強，有好無壞。

春不寒

春不寒
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樓主

2022-01-10 16:36

隨風浮雲 wrote:
案例不代表適合你的結...(恕刪)

非常謝謝，聽你的建議後，心裡比較有個底，突然遇到這種事，真的都擔心到整個人都有點晃神了，謝謝，謝謝