老屋被舉發違建問題

feelsummer
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樓主

2021-08-31 17:47

請問目前家裡居住房子是長輩留下來,現在過戶給我們，但是最近收到有人舉發我們後面是違建，但是我們這是早期長輩買的當初也是二手屋買來就是目前現況，網路看到條文說只要是過戶就會變成新違建，今天去都發局諮詢是說可以請建築師來重新測量如果合法就可以去更改，想請問這樣請建築師來測量到最後變更這樣費用會很貴嗎？
都發局是說類似這種案件有好幾萬件也只是做個登記，但是還是有疑慮如果真的可以更改過還是想去更改，目前拿地契那些來看有確認被劃違建那區塊都還是屬於自己的地

2021-08-31 17:47 發佈

文章關鍵字老屋違建問題違建長輩家裡房子後面建築師現況網路

phy12345

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2樓

2021-08-31 18:24

老違建都是列管緩拆, 沒什麼過戶就變成新違建的

另外不可能變更合法的, 別傻了

siva01

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3樓

2021-08-31 19:28

看是哪個鄰居檢舉你。花點小錢請人去找

也看看他家有沒有啦。反正是拆不了的啦。

還有人說我停車的地方是騎樓。我說。這間房子都50年了。那時候的住二都還沒公佈勒。
我家這邊整排都是50年老透天啦。

feelsummer

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樓主

2021-08-31 20:47

phy12345 wrote:
老違建都是列管緩拆,...(恕刪)

我也是上網查的 60年以前是老舊違建
如果有過戶老舊違建就變成新違建..還是我認知有誤都是違建但定義好像不一樣...今天跑都發局承辦人員是說這種屬於第四類的基本上台中市有幾十萬件，基本上是不會怎樣...第一次遇到想瞭解一下，如果不會怎樣那當然最好了...

leoliou

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5樓

2021-08-31 21:55

feelsummer wrote:
我也是上網查的 60年以前是老舊違建
如果有過戶老舊違建就變成新違建..還是我認知有誤都是違建但定義好像不一樣...今天跑都發局承辦人員是說這種屬於第四類的基本上台中市有幾十萬件，基本上是不會怎樣...第一次遇到想瞭解一下，如果不會怎樣那當然最好了...

目前是不會怎麼樣
只是.........人家將來想怎麼樣時就可以怎麼樣
還有,你將來想怎麼樣時也不可以隨便怎麼樣

feelsummer

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樓主

2021-08-31 22:34

leoliou wrote:
目前是不會怎麼樣只是...(恕刪)

我目前也是這樣覺得....這樣還可以買賣嗎？

leoliou

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7樓

2021-08-31 23:06

feelsummer wrote:
我目前也是這樣覺得....這樣還可以買賣嗎？

當然可以
但主要價值還是在於土地和合法建物

bestalfred

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8樓

2021-09-01 6:51

feelsummer wrote:
但是我們這是早期長輩買的當初也是二手屋買來就是目前現況

違建就是違建,如果每個人都說我長輩買來時就這樣,或是我買來時就是這樣,難道政府就當作他是合法建物嗎沒有不敬的意思

samliu2000tw

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9樓

2021-09-01 8:59

因親友騎樓違建被檢舉(整排公寓騎樓都是約10幾戶),有幫忙詢問過拆除大隊。
承辦人員當時說以新北市為例有10萬件違建排在前面要處理, 排到時他們就會通知當事人。
若沒有公共安全或妨礙交通疑慮, 一般來說不會被優先拆除, 但主管機關可以自行決定優先順序。
所以算一下該縣市的違建數量及每年被拆的房屋數大約就可以知道何時政府會來處理。

您可以向拆除大隊詢問一下, 通常他們會誠實告知狀況的.
另外, 以我的了解建築師是無法把違建變合法建物的.

feelsummer

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樓主

2021-09-01 9:11

samliu2000tw wrote:
因親友騎樓違建被檢舉...(恕刪)

好的謝謝您我再去諮詢一下相關單位