內文可能有點長，若有興趣的朋友或願意提供意見的朋友，再麻煩您們花一些時間看一下
因為舊家屋齡已60年以上，打算拆掉重蓋，我母親找之前朋友介紹的建築師來做估價，請他報價也算是合理範圍，但是說到簽約時，他就說他設計是改到我們滿意，若最後不採用也不用錢，所以不用簽約，後面我母親就給預計的房間尺寸及大概構想，請他擬草圖出來
擬草圖出來之後，以及後續溝通陸陸續續發現一些問題
3月份給予草圖發現尺寸不是我母親預計的尺寸，設計風格也是他之前蓋的(應該就是直接丟之前蓋的設計圖給我們而已)，告知情況後他說會改
5月份時出第一版比較能接受的(但外觀基礎還是他之前蓋的那份)，後續溝通有更改部分設計，如浴室及外牆及不要電梯，細節則有些尺寸做修改
6月份第二版出來，發現部分尺寸還是有問題，請他再做修改。至於其他設計我們只能說勉強接受，這邊有請他來簽約，在確定給他做，但他自己跑來，又再說一次不用簽約，誠信就好，問一下要改哪邊就回去了
7月份他說要先送結構試算，我們有跟他說圖先確定再說，在三催四請下，他才把圖面傳給我們，檢查發現
1.柱子他自己說要改40*70，但圖都還是40*60，他說他傳錯，但也沒給新的
2.陽台從140cm內縮到剩85公分(扣除牆面剩65公分左右，一個人走都會有點窄)
3.該改的尺寸沒改
現在請他修正，他抱怨說改太多次了，再改要錢，陽台的話是依據法規(那他之前尺寸是畫好看的?而且改這麼大不用說?)，然後結構報告書都要重出，也要再加錢，以這理由逼我們妥協，因為這樣導致有點鬧僵
所以在這想跟各位請益一下，後續該如何處理比較好?
1.換建築師(我的傾向)，這樣費用要如何計算比較合適，如果只給基本規費大概要怎麼計算(工程造價約300萬)，給幾成算合理
2.不換建築師(我媽傾向)，等他改完再說 (選這想到後續我就好怕!!!)
不知道各位的建議如何，或者是有類似經驗的大大肯分享一下自己的經歷，先感謝各位!
懶人包(算是我的抱怨)
1.請了一位沒有牌的建築師，不願意簽合約，一直呼巄我們(沒有牌是另外一家告知的)
2.口頭說改到好不用錢，不採用也不用錢，事後也不承認
3.我方要求更改一些設計，就會說那樣不行，會很難看，他這樣做比較好看
4.設計圖面東掩西掩，問了就開始"揮"，溝通後越來越覺得他法規不熟
5.擅改設計也沒有告知
6.要求尺寸更改需再三提醒才肯改，要不然就是不管你
目前流程大概到結構計算，但設計都還沒確定，是他私自送的，還是請別家做(就是這點才發現他沒牌)
現在有點鬧僵，不知道要怎樣處理比較合適
隨風浮雲 wrote:
既然是沒簽約，就趕快換一個建築師，也不用付錢。
沒錯~~
senmilly wrote:
幾萬元紅包給他就好，換另一家吧
這樣也是可以
我本也想老屋重蓋，無奈家人反對，設計師有幫我大概畫了圖，也說了一些內容，有牌照真的很重要，專業度一定不一樣，我找的建築師是台南的~~~
隨風浮雲 wrote:
既然是沒簽約，就趕快(恕刪)
本來也是這樣想，但怕說他到時找麻煩，他剛來就說他跟誰誰誰很熟，申請什麼都會過，只是最後建築線他申請也沒過(袋地，沒有既有道路進去)，還害我們多花一次錢，錢的部分是想說他也是有付出，該給的給一給就好，謝謝前輩建議
senmilly wrote:
幾萬元紅包給他就好，(恕刪)
目前是這樣想，看能不能好好處理，不要不歡而散(我們人好像太好了)，只是紅包要多少真的難拿捏，謝謝前輩建議
就醬吧 wrote:
沒錯~~這樣也是可以(恕刪)
真的，有牌專業程度真的有差(我知道他不代表全部)，但找有牌的至少比較有保障，之前應該早點跟我母親討論的，太晚得知情況了，謝謝前輩回復
daniellin000 wrote:
不換建築師就是住了出(恕刪)
合約的部分是真的很重要，保障雙方，所以我有跟我母親說一定要先簽約，但要他簽約他就一直打迷糊仗，我母親又滿信任他的(他比較會講)，才會變這樣，沒摸清楚人品之前真的要白紙黑字寫清楚，謝謝前輩建議
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