台南自地自建划算嗎？

黃小胖0429
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樓主

2020-01-07 15:02

各位前輩!小弟目前有想自地自建的打算，手邊有一塊建地約22.5坪，如果是自地自建以目前的行情，一坪大約會落在多少錢，自地自建有哪些相關注意事項細節，懇請各位前輩給予小弟一一指導，讓小弟我可以有個心理準備，小弟想給老婆小孩一個溫暖的小窩，所以打算拚下去了。

2020-01-07 15:02 發佈

文章關鍵字台南前輩小弟打算小孩行情小窩注意事項細節心理老婆

就醬吧

就醬吧
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2樓

2020-01-07 15:27

我也想知道~~

風姿花傳

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3樓

2020-01-07 15:30

不考慮土地成本(因為土地已經有了)
建築成本一坪抓10萬-15萬就很不錯了
不過還要考慮法規、容積率等相關因素，建議找專業建築公司或營造廠規劃

離不開思念回不到從前我被你遺落在人間心埋在過去情葬在淚裡笑我戀你戀成顛　　

ken299629

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4樓

2020-01-07 15:45

檢議先去查建蔽率&容積率
再來思考要不要蓋

建地22.5坪
假設建蔽率50%、容積率200%
一層樓只能蓋11.25坪(真的很小)
然後可以蓋4層樓(總樓地板面積45坪)

一坪建築成本算12.5萬
45*125000=562.5萬
家具+家電+廚房+衛浴+.......
建議準備800萬現金

鐵牛CEO

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5樓

2020-01-07 15:51

黃小胖0429 wrote:
各位前輩!小弟目前有(恕刪)

22坪建地

沒二次施工

很難住人

地點夠偏的話

才可以拼一下

挖鼻孔

就醬吧

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6樓

2020-01-07 16:42

ken299629 wrote:
檢議先去查建蔽率&容...
一坪建築成本算12.5萬
45*125000=562.5萬
家具+家電+廚房+衛浴+.......
建議準備800萬現金(恕刪)

現在一坪要12萬喔~~~還不含廚房+衛浴....現在這麼貴了喔~~天啊~~

黃小胖0429

黃小胖0429
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樓主

2020-01-07 16:51

ken299629 wrote:
檢議先去查建蔽率&容...(恕刪)

啊娘喂，一坪12萬那麼貴喔，因為小弟是三個人要住的，所以空間方面夠用即可，所以才考慮自己建，感恩大大的分享

黃小胖0429

黃小胖0429
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樓主

2020-01-07 16:53

鐵牛CEO wrote:
22坪建地沒二次施工(恕刪)

因為這塊地算是在市中心，我是看上他的便利性，所以才打算拚一下，因為小弟是三個人要住，空間方面小一點還可以接受

黃小胖0429

黃小胖0429
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樓主

2020-01-07 16:56

風姿花傳 wrote:
不考慮土地成本(因為(恕刪)

一坪要到10~15萬啊，小弟的熱情已經去了一半😓😓，為了老婆小孩，還是要拚一下

風姿花傳

風姿花傳
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10樓

2020-01-07 17:01

黃小胖0429 wrote:
一坪要到10~15萬(恕刪)

我是以北部的價格，南部我不太清楚當地物價及工班行情....
(這價錢用的建材算是挺不錯了，衛浴設備雖不是進口的但也很高規)

未來我也打算到南部自建自住(老家在台南)...

離不開思念回不到從前我被你遺落在人間心埋在過去情葬在淚裡笑我戀你戀成顛　　