小弟目前已請建築師設計好了,目前在想是否自行發包還是由營造商統包
基地面積約170坪,打算蓋兩戶我和叔叔一起
兩棟建坪約280坪左右
下方車庫外圍牆預計做清水模....但目前爸爸是覺得清水模價位比較高且日後不好維護
還在討論是否修改其他材料(仿清水模)
紅色的部分是外掛清水磚,結構體好後在二次上清水磚,長備覺得沒有必要....怕重量太重
白色部分是空心磚,其餘外牆的部分是塗料


屋頂的部分是鋼構屋頂,與一般鐵皮不同
長輩是覺得看起來就鐵皮的....質感不好,希望改日式屋瓦
請這樣鋼構屋頂下雨時室內或室外聲音會不會很大?

後面的部分





建築師有先給我們估價單,費用不便宜約一坪11萬
有問過幾家營造廠,估價出來的費用也約一坪10來萬
這幾間營造廠都坦白的說施工很複雜也不好做(施工圖約有130張A3)
目前遇到的問題是長輩希望給認識的土木與模板施作
自己叫料和發包其他的工程,因為這樣比較好控管品質後續要修改也比較好溝通
但是我怕一般的土木與模板無法勝任此案
包含外牆塗料、清水模、外掛清水磚、空心磚、鋼構屋頂,以及室內地板施作萊特水泥等等
也怕後續毀了這個設計
請問各位大大有沒有建議
或是有推薦高雄或台南比較可信任的營造
前主要還是由長輩支付....
謝謝