是這樣的 最近購入一塊地54坪想要蓋房子
想要找建築師
地點在雲林
預算500萬左右
地54坪 只想蓋30-40坪左右 建坪80<=(是60坪左右才對
還是有人自己蓋有不錯的設計師推薦嗎?
當初買的是54坪建地+28坪持分地
keystar922 wrote:
地54坪 只想蓋40坪左右
地54坪，應該只能蓋37～32坪(建蔽率70～60%)
人類中最卑鄙無恥的是，
權力擁有者和諂媚權貴者，
藏身安全場所歌詠戰爭，
用愛國心將無知者送往戰場！
以現在自己規劃如下的，讓你參考一下:
1.自行找建築師繪圖和請人發包+自行帶料~會是較為經濟,但會較為麻煩些。
2.請口碑不錯的建設公司承攬興建。防水和建築主體皆有保固。以一般建材和建築外觀和衛浴設備，鋁門窗等建材。每坪造價約8萬。約略估算會比自行興建還高約1~1.5萬。但相對省事許多。而建商所提供設計和裝修費是每坪約8萬(另計)。以實際裝潢面積估算。
如果以你的需求沒有沒坪10多萬以上基本應該可以打消念頭。附帶說明一點你應該聽說起厝按半價(台語)。怕的是剛開始報低價。一邊興建一邊找個種名目灌水加價。或是偷料。我是用2/3價格在估算整個初步報價。後面就算追加也有個底和預留。因為合理報價+有口碑的營造廠或建商反應的是相對較有品質的建築成果。一分錢一分貨。
除非自己很懂建築和自行發包和運氣很好找到好的施工人員。不然踩雷的機會是很大的。自從多年前老屋整修自行設計/發包/監工。千算萬算結果還是輸在土木工班師傅的人品和水準。
總歸一句好的工班和師傅不好找也不好請。他們也不接散工。他們大多只接固定接某些營造廠和建設公司的案子。請的到的除非你運氣和人品不錯。不然光收尾和弄出來的品質會讓你覺得是在落後國家在建房子。施工品質看到嚇一跳都會。光簡單泥作粉光和貼磁磚就能弄到你翻臉。
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