請問桃園區新建"透天ＲＣ住宅" 建築成本大約多少錢??

abel.ko79

abel.ko79
個人積分：0分
文章編號：62216333

0分

樓主

2016-10-31 13:16

請問桃園區新建"透天ＲＣ住宅" 建築成本大約多少錢??

建坪58坪三樓半
白馬磁磚
合成衛浴(乾濕分)
大同氣密窗
一Ｆ80*80 2Ｆ~4Ｆ60*60 地磁磚

包到好，坪/75000 ok嗎??

責任制，沒責任感.....哈哈

2016-10-31 13:16 發佈

文章關鍵字桃園區新建建築成本 RC住宅

NEX-7

NEX-7
個人積分：235分
文章編號：62218953

235分

2樓

2016-10-31 17:31

abel.ko79 wrote:
請問桃園區新建"透天...(恕刪)

等等可能會有人回五萬/坪也能做

房子怎麼設計都不知道了

價錢藏在細節裡

在這邊問沒用拉

室內設計。客變規劃。責任施工。

貪財是種美德

貪財是種美德
個人積分：14分
文章編號：62232987

14分

3樓

2016-11-01 20:56

問總價或是坪/價真的沒用

不如直接問專業的貨比三家

看他出的價跟給出的材料清單再來上網問

多問幾次就有概念就知道細節藏了什麼碗糕

cougar2015

cougar2015
個人積分：32468分
文章編號：62234340

32468分

4樓

2016-11-01 22:58

abel.ko79 wrote:
請問桃園區新建"透天ＲＣ住宅" 建築成本大約多少錢??...
包到好，坪/75000 ok嗎??(恕刪)

太低了,高雄楠梓的"透天ＲＣ住宅"五年前就已經到8萬5/坪
車庫圍牆都厚到23公分,不再是一般蓋法10-12公分了,
房子堅固性估計三代都ok.

green2021

green2021
個人積分：4分
文章編號：62234397

4分

5樓

2016-11-01 23:03

沒有明細清單的報價,風險蠻大的...

建議您自費請工程估算公司, 出一份工程標單
以這份標單拿給各家營造廠報價
同樣的規格品項來作比較,很清楚地了解每家營造的估算差別在哪
總價雖是參考的條件之一
但打聽風評好.負責任的營造廠是重要的選項,可以幫你省下很多麻煩
以下是我當初找三家營造廠的報價單
中間那份有蓋印章的是我簽約的營造廠(當初這三家都是打聽過,風評佳的營造廠)
簽約是以總價承包
工程期間,完全沒有常令人詬病的額外追加款(除了我自己新增或更換產品等級)
標單裡面的項目,沒有施做的部分,追加減帳時營造廠也會扣除
所以請估算公司出標單的這筆費用,真的值得花的(幫你省下的錢絕對超出這筆費用)

single0810

single0810
個人積分：86分
文章編號：62235129

86分

6樓

2016-11-02 0:20

我也覺得樓主的單不OK
去組台電腦都要商家把配備規格詳細列出了
蓋間房子光這樣講個大約就簽了也實在太冒險
沒有指定品牌型號
業主通常都是外行人
廠商用等級差的建材的機會高還是用好的建材機會高？

樓上業主的方法很不錯

而我自建時配合的營造廠也差不多是這樣
所有配備都詳細列出
然後工程期間一定會有追加減
追加的都是我要求的
減去的也會扣掉
最後完工結算時營造還把所有廠商發票附給我
實際物料該多少就多少
他們就是賺5趴管理費
最後結果非常棒
完全比自己想像的更好

最後
估價前業主都想知道造價一坪多少
至少心理有個底
但所有人都跟你說沒辦法直接這樣跟你講
蓋了之後才知道真的是這樣
每間房子即便坪數一樣
但造型/建材等級/門窗大小多寡都有差異

我剛自建好滿一年
房子在中部
估價時一坪約7萬
實際蓋好主結構一坪約8萬
加上基本配備很簡單弄到好一坪10萬
以上經驗供參考

如何稱呼

請問我在台中想自地自建, 有推薦的營造廠或是專業工程估算廠商嗎?謝謝!

2021-08-05 15:35

兩個工兵

兩個工兵
個人積分：185分
文章編號：62238161

185分

7樓

2016-11-02 10:37

green2021 wrote:
自費請工程估算公司,

這個方法我覺得最正確。

但現實狀況，多數自建的業主並不想多花這個錢，卻不明白"估算數量與單價"這個動作是需要付費的專業服務，他們只想直接拿圖面給ABC三家估價，還要要求ABC三家能夠給"詳細"的估價單，然後拿到三份可能暗藏許多玄機的估價單，然後還要拿來版上亂問一通，期望可以得到最佳方案，其實這樣做不一定討得到便宜。

cat2turtle

cat2turtle
個人積分：0分
文章編號：77288577

0分

8樓

2020-04-22 0:19

我的房子在桃園可以介紹工程估算公司嗎？感謝