小弟我蓋三樓半總共76坪 我是蓋在台中大甲附近 面寬4.2長15米
請問各位大大這估價單還有談的空間嗎?因為超出預算了@@"
小弟我蓋三樓半總共76坪 我是蓋在台中大甲附近 面寬4.2長15米
小弟我蓋三樓半總共76坪 我是蓋在台中大甲附近 面寬4.2長15米
如果光是這份估價單都已經超出預算
那恐怕要再多準備些預算
或者刪減一下要蓋的坪數喔
估價單中還有很多沒有出現的
最基本能住的還需要廚具/燈/窗簾/冷氣
透天的就算都挑很便宜的
每一樣也都要估5~10萬左右
所以不要討論家具/裝潢
光是跟營造簽約的金額以外
還要多準備50-100的預算喔
另外建議2個地方很重要
1.水泥的部分沒有標廠牌
用台泥還是用雜牌?
價差很大/品質差很多
還要確保灌漿時不加水
2.窗戶也算很多預算
沒有標廠牌
營造就會給雜牌
一定要白紙黑字用哪個牌子
玻璃用多厚
單層還雙層
其他還有很多地方要注意
建議去買幾本自地自建的流程的書看一看
花近千萬之前
花幾千元買書做功課是必要的
不過看書還是只能大略有個概念
你看再多書也不可能跟營造一樣一樣講價格
重點是要找信用好肯負責願意用心蓋房子的營造
找一間實實在在把房子蓋好/有問題願意處理的營造
比你計較價格/怕他偷工減料來得好
畢竟一個人一輩子大概就這麼一次機會自己蓋一間房子
而且以我自地自建的經驗來看
好的營造的確很難為
你估的越詳細/列出好的材料品牌看似是好事
但實際上業主看到報價就會瘋掉
然後容易去跟漏估很多/報價不清楚/完全不寫品牌/總價便宜個50萬的營造簽約
反正大部分的業主也不懂
我也曾經因為總價可能差了50萬
不知是否該給哪家營造簽約而失眠好幾個晚上
畢竟是一部小車的價格啊
但後來我還是選擇跟聲稱自己比較貴
但估價單上清楚寫明：水泥用台泥/窗戶用正新/灌漿不加水/灌漿後等到足夠的時間到了才拆板模的營造簽約
事後證明物有所值一點都不貴
到現在已交屋八個月還經常關心房子哪裡有問題
不停的告訴我只要房子有任何問題不管是不是他們負責的都可以跟他說
所以
找到用心肯負責的營造
討論出可以負擔的價格
才能夠蓋出好房子
0913897 wrote:
請問各位大大這估價...(恕刪)
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