最近小弟下訂了預售屋,因為還在建屋階段,原本格局是新加坡建築(也就是一樓孝親房)二樓客餐廳,三樓雙臥室,因為地坪夠大,小弟我打算將一樓牆面往外推到底,當客餐廳,二樓整層主臥,三樓以上就不變動了,格局如下,目前遇到的問題是,大門一進見樓梯(漏財),二樓主臥室的配置問題,想請教有經驗的各位大大,提供寶貴的經驗當作參考
maxxismaxxis wrote:
最近小弟購買了預售...(恕刪)
一樓格局:原本是半樓,前面車庫+孝親房,因前面夠大,想把牆面往前推至樑柱下,廚房從二樓移至一樓後面的空間,因為房屋座像是座西朝東,而且是邊間,靠近南邊想開窗,增加陽光以及通風...(恕刪)
你確定建商願意讓你這樣改?
前半停車空間的容積是有獎勵的(40M2以下，每個車位空間多大就免計多少)
你把這個空間都改成室內，變成要計入容積，建商有多這麼多容積?
沒有，那這部分就是要二工才能處理，你要了解一下。
如果確定照你的想法做，門對樓梯的問題，只要樓梯前那道牆不拆，
或做個玄關、或做個屏風，或大門轉個方向，都能解決，
主要是看你有什麼想法，想要什麼設計規劃。
至於南面開窗，尤你給的圖，看不出來旁邊的土地是道路還是私人土地，
若是道路，開窗是沒問題，但設計上應該就會開窗，但沒有，
而且路型也看不出有路，所以我猜是私人空地，
那開窗就是偷開窗是違規使用的一種，
若日後私人土地興建使用，牆直接貼著你的窗，
你沒有陽光、不通風，藏汙納垢也不好，
那時才又要把窗封起來，是件非常麻煩的事，
所以要問清楚，南面的能不能合法開窗。
內文搜尋
從 APP 打開
X